Wilnisse Zijweg 23648 BT WilnisWilnis Dorp

De drukte van de stad ontvluchten? In het Groene Hart, onder de rook van Amsterdam staat deze vrijstaande woning met een ruime woonkamer, een royale eetkeuken, een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. De aangebouwde dubbele garage is geheel geïsoleerd en is een ideale ruimte voor het uitoefenen van een beroep aan huis, een mantelzorgwoning of voor diegene die een hobbyruimte nodig heeft. De woning is gelegen op een perceel van 660 m² eigen grond met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1959, staat sinds 1965 geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). In 1994/1995 en in 2018 hebben er een paar kleine verbouwingen plaatsgevonden. Zo is de keuken voorzien van een schuifpui en is het terras aan de zijkant van de woning onderheid. In 2018 is de garage deels verbouwd tot slaapkamer met badkamer en suite. Door de aanwezige slaapkamer en badkamer op de begane grond kan deze woning als levensloopbestendig worden betiteld. Met een woonoppervlakte van 184 m² biedt deze woning dus volop mogelijkheden. Denk aan een gezellig thuis voor uw gezin, een praktijk of bedrijf aan huis, dubbele bewoning met ouders of inwonende kinderen of zelfs een charmante bed & breakfast. Genieten van de vrijheid op korte afstand van het dorpscentrum van Wilnis. Het huis beschikt over een op het zuidwesten onderheid terras, een voortuin en een beschutte achtertuin en een royale oprit met parkeergelegenheid voor tenminste zes auto’s. Indeling begane grond Via de ruime voortuin bereiken we de entree van de woning. U komt binnen in de hal die toegang geeft tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de woonkeuken. Via de woonkeuken komen we in een tussenhal met toiletruimte, kelder en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft fijne raampartijen en een schuifdeur naar de achtertuin. De gaskachel zorgt voor een aangename warmte en de nodige sfeer in de woonkamer. De woonkeuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur; denkt u aan een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, oven en een afzuigschouw. De grote schuifpui en het raam in de voorgevel zorgen voor voldoende lichtinval. In de zomer schuift u de pui wagenwijd open en maakt u het onderheide terras onderdeel van de woonkeuken. Vanuit de woonkamer komt u in een tweede hal die ook vanaf het onderheide terras aan de zijkant van de woning toegankelijk is. Via deze hal komen we in de bijkeuken, de slaapkamer en badkamer en suite en het multifunctionele bijgebouw. In de bijkeuken vindt u de aansluiting van de wasapparatuur en geeft een deur toegang tot de achtertuin. Via het voormalige kantoor, met opstelplaats van de CV-installatie en deur naar het terras, bereiken we de slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer is strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en heeft halfronde boerderijramen voorzien van isolatieglas. De badkamer en suite is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en een toilet. Het openslaande raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Eerste verdieping Via de woonkeuken terug naar de hal en de trap op naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een sanibroyeur toilet, badkamermeubel en douchecabine. Vanaf de overloop is de royale zolder via een vlizotrap bereikbaar. Garage De royale, dubbele, geïsoleerde garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren, water, verwarming en een entresol met extra bergruimte. Via een eigen ingang of vanuit de woning is de multifunctionele ruimte toegankelijk. Het bijgebouw heeft een afmeting van ca. 46 m². Volgens het bestemmingsplan "Dorpskernen" van de gemeente De Ronde Venen heeft het vrijstaande woonhuis en de dubbele garage de bestemming 'Wonen'. In en bij de woning is de uitoefening van een beroep toegestaan met in achtneming van de in artikel 25.5.1 genoemde regels in het genoemde bestemmingsplan. Tuin De tuin is aangelegd met vaste planten en grind. Aan de achterzijde van de woning vindt u een vlonderterras. Het onderheide terras aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of een royale tuintafel. Bijzonderheden - Vrijstaande en levensloopbestendige woning - De gehele woning is voorzien van isolatieglas - Ruime eetkeuken - Volwaardige slaapkamer met compleet ingerichte badkamer en suite op de begane grond - Dubbele geïsoleerde garage die voor meerdere doeleinden geschikt is - De kelder en de vliering zijn niet meegeteld in de woonoppervlakte - Perceel 660 m² - Informeer altijd bij Omgevingszaken van gemeente De Ronde Venen voor de gebruiksmogelijkheden van de dubbele garage Ligging De Wilnisse Zijweg is een verbindingsweg tussen de oude lintbebouwing van Wilnis en Mijdrecht met de nieuwere wijken. Hierdoor is de woning centraal georiënteerd ten opzichte van de uitvalswegen als de N201. De woning is op steenworp afstand gelegen van de Ringvaart. Op korte afstand bevinden zich ook diverse sportfaciliteiten, scholen, winkels en het openbaar vervoer. Wilnis maakt onderdeel uit van De Gemeente De Ronde Venen. De gemeente De Ronde Venen ligt in het groene hart van de Randstand en bestaat naast Wilnis uit de kernen Mijdrecht, Vinkeveen, Amstelhoek, De Hoef, Waverveen, Baambrugge en Abcoude. Qua oppervlakte is De Ronde Venen de grootste provincie van Utrecht met de Vinkeveense Plassen, natuurgebieden Demmerik en Botshol en vele uitstekende vis- en vaarwaters. Door de centrale ligging en goede verbindingen zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en luchthaven Schiphol goed bereikbaar.