Boegbeeld (Bouwnr. 73A)9951 SE Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

PRETTIG WONEN EN THUIS KOMEN IN PLAN MUNSTER De verkoop is gestart! Je kan je nog inschrijven tot woensdag 11 september 2024, 12.00 uur. WONINGTYPE BOEGBEELD 6 woningen op de bouwnummers 69, 70, 71, 72, 73, 73A BEGANE GROND Deze woning doet haar naam eer aan! Bekijk deze solide en praktisch ingedeelde eengezinswoning eens goed. Over elke vierkante meter is zorgvuldig nagedacht en de ruimte is optimaal benut. In de houten berging berg je je spullen keurig op. En dit Boegbeeld kun je aanpassen met o.a. een verlenging (aan de straatzijde), een dakkapel of een luxe keuken. Word jij binnenkort wakker met uitzicht op het water? De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 100 m2 en staan op een kavel van circa 131 m2 t/m circa 202 m2. HOEKWONING BOEGBEELD Hoekwoning Boegbeeld is 5,04 meter breed en 9,54 meter diep. Aan de waterzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek en de straatzijde is een mooie plek voor je toekomstige droomkeuken. Wil je meer ruimte voor een extra grote keuken? Kies dan voor de optie van 1,20 meter verlenging. Deze optie kun je verder uitbreiden door te kiezen voor een andere gevelopening. Zo geniet je nog meer van je keuken. De eerste verdieping van deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche, tweede toilet en een wastafel. Op zolder staan de technische installaties. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine en zou je een wasdroger, opbergkasten en een strijkplank kwijt kunnen. TUSSENWONING BOEGBEELD De tussenwoning van model Boegbeeld is 4,80 meter breed en 9,54 meter diep. De waterzijde van de woning is de perfecte plek voor een uitnodigende zithoek, terwijl de straatzijde zich uitstekend leent voor jouw toekomstige droomkeuken. Wil je meer ruimte voor een extra grote keuken? Kies dan voor de optie van 1,20 meter verlenging. Deze optie kun je verder uitbreiden door te kiezen voor een andere gevelopening. Zo geniet je nog meer van je keuken. De eerste verdieping van deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche, tweede toilet en een wastafel. De zolder is een perfecte plek voor een speelruimte voor de kinderen of voor extra bergruimte. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties staan hier ook. Heb je andere ideeën? Vraag onze kopersbegeleider naar de mogelijkheden. KENMERKEN WONINGEN: Al deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden: -Inclusief keukencheque t.w.v. € 2.500,00 -Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk -Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen) -Inclusief zonnepanelen -Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping -Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van eventueel vierpansdakraam) -Inclusief houten bergingen met sedum(groene) daken in de achtertuin -Inclusief houten pergola -Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel -Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit -Wonen op een unieke locatie in het mooiste dorp van Nederland. MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024 Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in Munster bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Munster. Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Munster zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.