Dijkrechter 169951 LK Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

SUPER LOCATIE - GROTE GEZINSWONING - GOED ONDERHOUDEN - BESLOTEN TUIN OP ZUID - VERLENGDE BIJKEUKEN - VERLENGDE GARAGE - ECHT EEN KIJKJE WAARD Op een mooie locatie en in een parkachtige omgeving bieden wij deze zeer goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage, ondergrond, erf en tuin aan. Deze in 1993 gebouwde woning is zeer goed onderhouden, verrassend ruim, is heerlijk vrij gelegen en kent een aangenaam groot perceel. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en de straat. Overigens biedt de woning ook intern behoorlijk meer ruimte aan de binnenzijde dan de buitenzijde doet vermoeden. Het geheel is speels ingericht met lichte kleurstellingen en biedt optimale woonmogelijkheden voor een gezin. De woning is nu voorzien van 3 functionele slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder. Hier valt met enige aanpassingen nog een riante vierde slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor een aanzienlijke besparing op energielasten is te realiseren. Verder is de woning voorzien van een verlengde bijkeuken, een overkapping aan het huis en een vrijstaande overkapping. Hiermee kunt u van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal en comfortabel genieten van het buitenleven. De besloten tuin is op het zuidenoosten gelegen, fraai aangelegd en biedt de gehele dag door optimale bezonning. De hobbyist komt aan zijn trekken in de aangebouwde, verlengde garage met een elektrische deur, elektriciteit en water. Er is parkeergelegenheid voor 3 a 4 auto's op eigen terrein. De Dijkrechter mag met recht een bijzondere locatie genoemd worden. De straat is breed opgezet heeft een open en vriendelijke structuur en is voorzien van veel groen en vijverpartijen. Gelegen aan de rand van Winsum, zijn er volop wandelmogelijkheden, bijvoorbeeld in het "Potmaarbos". Er zijn speelvoorzieningen in de directe omgeving, waardoor we met recht kunnen zeggen dat de straat aantrekkelijk is voor een gezin met kinderen. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en een medisch centrum met apotheek, fysiotherapie en tandartsenpraktijk zijn op loopafstand gelegen. Trein- en busverbindingen bevinden zich ook op korte fietsafstand. Vanwege de ligging aan de rand van Winsum bent u zeer snel op de N361, welke ontsluiting geeft naar Groningen (ca. 20 min) aan de ene zijde en Lauwersoog (ca. 25 min) aan de andere zijde. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) voorzien van een sfeervolle open haard, open keuken (ca. 18 m²) voorzien van een hoekkeuken opstelling met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, magnetron en schouw. Aansluitend een functionele en verlengde bijkeuken (ca. m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 6, 8 en 20 m²), keurige badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een douchecabine, wandcloset en badmeubel. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Zolderruimte. Ruime 4e slaapkamer mogelijk. Goed om te weten: - Volledig geïsoleerd - HR++ glas op begane grond (2024) - Dubbel glas op eerste verdieping - Voorzien van 10 zonnepanelen (2020)