Munsterbaak (Bouwnr. 44)9951 SE Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

PRETTIG WONEN EN THUIS KOMEN IN PLAN MUNSTER WONINGTYPE MUNSTERBAAK: 2 woningen op bouwnummers 44 (met accent) en 45 BEGANE GROND In deze riante twee-onder-een-kapwoning ervaar je dagelijks het ‘vakantiegevoel’. Fraai gelegen aan het water, kom je ongetwijfeld snel tot rust. Je geniet van volop ruimte en gemak, met een aangebouwde, gemetselde berging en de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen op eigen terrein te creëren. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 141 m2 t/m circa 146 m2 en een kaveloppervlakte van circa 393 m2 t/m circa 433 m2. Woningmodel Munsterbaak is 6,24 meter breed en 10,14 meter diep. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is de perfecte plek voor een gezellige zithoek. De tuinzijde is ideaal voor je toekomstige droomkeuken. Daarnaast heeft deze woning een aangebouwde gemetselde berging, erg handig. Wil je meer ruimte in de keuken voor bijvoorbeeld een mooi kookeiland? Kies dan voor de optie van 2,40 meter verlenging. Deze optie kun je verder uitbreiden door bijvoorbeeld te kiezen voor tuindeuren. Zo geniet je nog meer van je tuin. De optie erker in de voorgevel geeft je woning niet alleen een fraaie uitstraling maar zorgt ook voor meer lichtinval en natuurlijk extra ruimte. Zo woon je precies zoals je wilt! EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping van deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Ontdek de voordelen van het accent in de voorgevel op de zolderverdieping bij bouwnr 44. Deze slimme aanpassing creëert extra ruimte, perfect voor een comfortabele werkplek of een speelhoek voor de kinderen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de technische installaties en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Heb je specifieke wensen? De kopersbegeleiders staan klaar om je te adviseren! KENMERKEN WONINGTYPE MUNSTERBAAK: Al deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden: -Inclusief keukencheque van € 4.500,00 -Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk -Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen) -Inclusief zonnepanelen -Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping -Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van eventueel vierpansdakraam) -Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen -Inclusief mogelijkheid om twee auto's te parkeren op de eigen oprit -Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel -Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit -Wonen op een unieke locatie in het mooiste dorp van Nederland. MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024 Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in Munster bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Munster. Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Munster zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.