Spantryck (Bouwnr. 68)9951 SE Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

PRETTIG WONEN EN THUIS KOMEN IN PLAN MUNSTER WONINGTYPE SPANTRYCK 4 toekomst gerichte twee-onder-één-kap woningen op bouwnummers 64, 65, 67 en 68 BEGANE GROND welke levensfase je je ook bevindt, in deze ruime woning woon je altijd comfortabel. Dankzij de praktische houten berging in de achtertuin geniet je van extra ruimte om je spullen netjes op te bergen. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. En met de opties voor een verlenging, tuindeuren of een luxe keuken stem je deze woning helemaal af op jouw persoonlijke situatie. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 108 m2 en een kaveloppervlakte van circa 351 m2 t/m circa 414 m2. Modelwoning Spantryck is 7,14 meter breed en 10,14 meter diep. Deze royale, duurzame woning heeft zowel een badkamer als een slaapkamer op de begane grond, waardoor je optimaal voorbereid bent op de toekomst. Aan de straatzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de tuinzijde de ideale plek is voor je nieuwe keuken. VEEL OPTIE MOGELIJKHEDEN OP DE BEGANE GROND Door de badkamer en slaapkamer naar de verdieping te verplaatsen, kun je kiezen voor de optie tuingericht wonen. Hierdoor wordt de tuinzijde de perfecte plek voor een gezellige zithoek, terwijl de straatzijde ideaal is voor je nieuwe keuken. Wil je graag extra ruimte voor bijvoorbeeld een ruime zithoek? Kies dan voor de optie om de woning met 1,20 of 2,40 meter te verlengen. We denken graag met je mee! Het woningmodel Spantryck biedt de optie om een bad- en slaapkamer in de uitbouw te creëren, waarmee je niet alleen voorbereid bent op de toekomst, maar ook geniet van een royale leefruimte. Aan de tuinzijde van de woning kun je een knusse zithoek inrichten, terwijl de straatzijde zich uitstekend leent voor het realiseren van een moderne en stijlvolle keuken. Door te kiezen voor een 30 cm bredere en 1,20 meter diepere uitbouw, creëer je net dat beetje extra ruimte dat jouw wooncomfort vergroot. Heb je plannen om iets aan te passen? Vraag gerust onze kopersbegeleider naar de mogelijkheden en ontdek wat er allemaal mogelijk is. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping vind je een ideale ruimte voor opslag of een comfortabele werkplek. Hier zijn ook de technische installaties geplaatst. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Heb je specifieke wensen? Je kunt optioneel kiezen voor één of twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. KENMERKEN WONINGTYPE SPANTRYCK: Al deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden: -Inclusief keukencheque van € 3.500,00 -Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk -Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen) -Inclusief zonnepanelen -Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping -Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van eventueel vierpansdakraam) -Inclusief houten bergingen met sedum(groene) daken in de achtertuin -Inclusief mogelijkheid om twee auto's te parkeren op de eigen oprit -Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel -Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit -Wonen op een unieke locatie in het mooiste dorp van Nederland. MEER LEENCAPACITEIT VANAF 1 JANUARI 2024 Vanaf 1 januari 2024 zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit voor de woningen in Munster bedraagt maar liefst € 40.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Munster. Energielabel is bepalend bij hypotheekverstrekkingen Één van de wijzigingen is dat vanaf 1 januari 2024 het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Munster zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.