Kreilweg 27108 AK Winterswijk WooldVerspreide huizen Woold

Welkom aan de Kreilweg 2 te Winterswijk Woold. In het prachtige buitengebied van de Winterswijkse buurtschap Woold ligt de VRIJSTAANDE monumentale WOONBOERDERIJ “Kobus Nieuwhuis”. Deze woonboerderij is in 2019/2020 nagenoeg geheel verbouwd/herbouwd tot een comfortabele en sfeervolle woning met behoud van diverse authentieke elementen. Het geheel is landelijk gelegen in het zo kenmerkende coulisselandschap van de Achterhoek, op een perceel van ruim 2.500 m² en bereikbaar middels een eigen toegangsweg. Op het erf aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote vrijstaande schuur/schoppe alsmede een terras dat op het westen is gesitueerd. De tuin aan de voorzijde is ingericht als grasveld/speelveld en rondom voorzien van een haag. Ook zijn er diverse fruitbomen te vinden op het perceel. De woning beschikt o.a. over 7 slaapkamers, 2 badkamers, 3 separate toiletruimtes en 2 hobbyruimtes waarvan 1 van maar liefst ± 100 m². De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De royale entree/hal bevindt zich aan de zijkant en biedt toegang de diverse vertrekken en alsmede een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en inbouwkast. Vanuit de hal is er toegang tot de centraal in de woning gelegen woonkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede een Smeg-inductie fornuis. De keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden en zodoende is er ook uitzicht op de tuin aan de achterzijde vanuit de keuken. Aansluitend bevindt zich de eetkamer welke is voorzien van een authentieke schouw. Ook de opkamer en kelder zijn via de eetkamer bereikbaar alsmede een slaap-/hobbykamer. Vanuit de hal is een 2e slaapkamer bereikbaar welke eveneens aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote schuifpui t.p.v. de voormalige deeldeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met o.a. aansluiting voor wasmachine en -droger en trapopgang naar de vide. Eerste verdieping: Via de vide is er toegang tot een fantastisch grote, keurig afgewerkte hobbyruimte van maar liefst ± 100 m². Ook beschikt deze verdieping over een toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang op de vide bereik je de overloop op de 2e verdieping. Hier zijn een slaapkamer, hobbyruimte en 2e badkamer gerealiseerd. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De aanbouw (v.m. “varkensspieker”) is bereikbaar via de woonkamer van het hoofdgebouw en beschikt over een hal met toilet en trapopgang, een zeer royale en luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche en wastafelmeubel en 2 slaapkamers. De eerste verdieping boven de aanbouw beschikt over een overloop, 2 slaapkamers en een berg-/kastruimte. Op het erf staat een grote stenen schuur/schoppe met 2 grote openslaande deuren en een afmeting van circa 8,5 x 7,9 m. Dit bijgebouw is voorzien van een vaste trap naar boven waar een extra zolder/opslagruimte is gecreëerd. Aan deze schuur is een kleine berging gebouwd met een afmeting van circa 3.45 x 3.80 m. Nadere informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1912; grondig verbouwd in 2019/2020. - Perceeloppervlakte 2.540 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 433 m² - Overige inpandige ruimte ± 14 m² - Externe bergruimte ± 104 m² - Bruto inhoud ± 1.611 m³ - Gemeentelijk monument - Goed geïsoleerd d.m.v. dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 1.305 zonneceldakpannen - Energielabel A + Een perfecte combinatie van genieten van het buitenleven en comfortabel sfeervol wonen! Voel je thuis aan de Kreilweg 2 Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: KREILWEG2.NL