De Eelinkes 17101 PZ WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

ROYALE VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW OP TOPLOCATIE In een zeer gewilde villawijk in het zuidoosten van Winterswijk staat deze riante semibungalow op een ruim perceel van maar liefst 900 vierkante meter met volop zon en veel privacy. Het woonoppervlak bedraagt 190 m2 en biedt alles wat het wonen prettig maakt. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van een alarminstallatie en biedt aan alle zijden mooi groen uitzicht. WINTERSWIJK: STEDELIJK EN LANDELIJK INEEN Prachtig gelegen in het oosten van de Achterhoek straalt Winterswijk als een parel in het landschap. Het dorp bruist van gezelligheid en voorzieningen voor jong en oud. Rondom de monumentale kerk ligt het centrum vol winkelplezier en veelzijdige horeca. In het dorp van Mondriaan kun je altijd gratis parkeren, genieten van theater, markt en bioscoop. Er is een overdekt zwembad en het streekziekenhuis met huisartsenpost biedt uitstekende zorg. De gemeente Winterswijk kent een uitermate bloeiend maatschappelijk- en verenigingsleven en is door middel van het treinstation en uitvalswegen via Duitsland of Doetinchem goed bereikbaar. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, openbaar vervoer, speeltuinen, goed geleide scholen en kinderdagverblijven. Het dorp ligt in een uitgestrekt natuurgebied dat uniek is in het land. Haar acht buurtschappen, waaronder het kerkdorp Meddo, liggen verscholen in bossen en landschappen waar je naar hartenlust kunt wandelen en fietsen. De gemeente heeft maar liefst veertien unieke natuurgebieden die door Natuurmonumenten worden beheerd, waaronder het Korenburgerveen, het Wooldse Veen en de Steengroeve. BEGANE GROND De semibungalow gebouwd onder architectuur heeft aan de voorkant een elegante uitstraling die de terechte indruk wekt van ruimte en sfeer van hoog niveau. Parkeren is geen enkel probleem op de oprit met ruimte voor meerdere voertuigen. Er is een carport en een ruime garage met zolderberging. De garage biedt ook plaats als hobby- of klusruimte en is direct verbonden met de bijkeuken en woning. Achter de garage is een handige, aangebouwde berging welke via de tuin te bereiken is. Hier kunnen tuingereedschappen en andere benodigdheden worden opgeborgen. De ruime hal achter de klassieke voordeur heeft een stijlvol gelegde plavuizenvloer. Direct aan de rechterkant bevindt zich een kantoor/slaapkamer met drie raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. Verder in de hal zien we de deuren naar de meterkast, eerste verdieping, een toiletruimte en praktische trapkast. De ruime woonkamer heeft een mooie parketvloer. De praktische schuifpui biedt toegang tot de royale tuin en zorgt tevens voor een prettige lichtinval. De sfeervolle houtkachel zorgt voor heerlijke warmte in de koudere wintermaanden en voegt gezelligheid toe. De aansluitende, luxe woonkeuken is voorzien van alle gemakken, zoals een hardstenen werkblad, oven en aparte magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap boven de kookplaat. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de tuin. Direct naast de keuken is de praktische en ruime bijkeuken. Deze heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en een handig keukenblok met ruimte voor voorraad- of schoonmaakspullen. Daarnaast is er nog ruimte voor een tweede koelkast of vriezer. De master bedroom naast de woonkamer is riant en heeft directe toegang tot de achtertuin en beschikt over een inloopkast. De aan de slaapkamer verbonden badkamer is groot en licht en voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel. De betegeling zorgt voor een klassiek, voorname uitstraling. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en heeft deels vloerverwarming op de begane grond. EERSTE VERDIEPING EN TUIN Via de, met deur af te sluiten, trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de ruime overloop hebben we toegang tot drie slaapkamers van een mooi formaat, waarvan één met een mooie driehoekige dakkapel. Naast de drie slaapkamers bevindt zich hier ook de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De vijfde deur brengt ons naar de ruime bergzolder. De cv-opstelling draait hier ook. De woning beschikt over een royale tuin met een groot gazon dat automatisch wordt bijgehouden door een robotmaaier die achterblijft voor de nieuwe bewoners. Daarnaast zijn er terrassen en mooie borders met struiken, planten en bomen rondom, waardoor een gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur wordt gecreëerd. Achterin staat een stenen berging die in stijl is uitgebouwd met een ruime overkapping waarin het heerlijk beschut genieten is van het buitenleven. De aanwezigheid van elektriciteit vergroot de veelzijdigheid ervan. BIJZONDERHEDEN - Tussen de foto's staat een Artist Impression van hoe woonkamer/keuken eruit kan komen te zien als de binnenmuren worden verwijderd. - Stijlvol en goed onderhouden energievriendelijke woning (energielabel A) op een groot perceel met veel privacy - Rustige omgeving - Gesitueerd op fietsafstand van het centrum en treinstation van Winterswijk - Zonwering (automatisch) en horren aanwezig - Levensloopbestendige woning - Voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar nabij de woning - Oplevering is (in overleg) snel mogelijk Heb je interesse om deze mooie woning te bekijken? Neem contact met Iets Anders Makelaars op en we nemen de tijd voor een rondleiding met een kop koffie.