Spirealaan 247101 XS WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

Deze geschakelde hoekwoning in Winterswijk is een potentiële parel. De royale opknapwoning biedt met drie woonlagen ruimte aan het hele gezin. Door woonelementen uit de jaren ’70 te combineren met eigentijds comfort, ontstaat er een unieke woning die aan al je wooneisen zal voldoen. Met een eigen oprit, overkapping, berging én riante achtertuin kun je bovendien een fraai totaalplaatje creëren. Dus klussers, wees er snel bij! Locatie: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Winterswijk. Ideaal gelegen tussen de natuurgebieden en het centrum van Winterswijk. Voor kinderen zijn er verschillende speelmogelijkheden in de buurt. Het gezellige centrum van Winterswijk bereik je binnen tien minuten fietsen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Deuren geven toegang tot het toilet en de meterkast. De riante. tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor het aangenaam licht is. In de woonkamer moet een nieuwe vloer gelegd worden en wanden dienen opgeknapt te worden. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde grenst de open keuken, die ook een moderniseringsslag kan gebruiken. Vanuit de keuken kijk je op het gezellige woonpleintje met het nodige groen en parkeerplaatsen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers moeten wel opgeknapt worden, maar hebben veel potentie door de ruimte en de lichtinval. De badkamer is een keer gemoderniseerd en heeft een wastafel en douche. Tweede verdieping: Op de tweede etage vind je een ruime zolder. Ook deze etage is toe aan een opknapbeurt. Een extra (slaap)kamer is hier echter makkelijk te realiseren. Buiten: In de fijne tuin kun je volop van de zon en het buitenleven genieten. Je zit hier bovendien lekker beschut door een heg en beplanting rondom. De tuin bestaat momenteel grotendeels uit gras, maar kan volledig naar eigen hand gezet worden. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit, die leidt tot de overkapping en berging. De berging is ruim, voor bijvoorbeeld fietsen en alle (tuin)gereedschap. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1971 - Gebruiksoppervlakte: 96 m² - Perceeloppervlakte: 165 m² - Energielabel E - Opknapwoning met veel potentie - Heerlijke achtertuin - Eigen oprit, overkapping en berging - Vele voorzieningen in de directe omgeving - Verschillende speelmogelijkheden in de buurt voor kinderen