Wilhelminastraat 97101 CM WinterswijkCentrale deel

Welkom aan de Wilhelminastraat 9-9a te Winterswijk! Prachtig karakteristiek herenhuis met 2 appartementen gelegen nabij het centrum van Winterswijk. Dit gemeentelijke monument, gebouwd in 1926, straalt nog altijd de charme en het vakmanschap van de vroege 20e eeuw uit. Het pand is gesplitst in TWEE APARTE WONINGEN, waardoor het zowel voor eigen bewoning als voor verhuur zeer interessant is. De gehele onroerende zaak wordt VRIJ VAN HUUR EN GEBRUIK opgeleverd. Dit gebouw is destijds in opdracht van de “Coöperatieve Winkelvereeniging “Help U Zelven te Winterswijk” door de Winterswijkse architect J. van der Schaaf ontworpen als winkel met magazijn en bovenwoning. In 2019 is de begane grond volledig verbouwd tot een woning. Voordat deze ruimte tot woning is verbouwd, is het in gebruik geweest als galerie en huisartsenpraktijk. De benedenwoning is zeer geschikt als 1 à 2-persoons-huishouden en beschikt aan de achterzijde over een tuin/terras dat zowel via de woonkamer als via buiten/achterom bereikbaar is. De bovenwoning is bereikbaar via een aparte ingang en biedt een ruim appartement op de eerste verdieping en een grote multifunctionele ruimte op de tweede verdieping. Dit appartement heeft toegang tot een ruim balkon. De indeling van de appartementen is als volgt: Benedenwoning nr. 9: Entree/hal met toilet, inbouwkast en centrale gang naar overige vertrekken, te weten: Multifunctionele ruimte aan de voorzijde in de voormalige winkel-/praktijkruimte met toegang tot toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar tuin/terras en open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een inpandige berging met trapkast. De slaapkamer biedt toegang tot de compacte badkamer met douche en wastafel. Bovenwoning nr. 9 a: Entree/hal op begane grond met centrale meterkast en trapopgang. Op de eerste verdieping tref je een zeer royale centrale ruimte waar zich tevens de trapopgang naar de tweede verdieping bevindt. Aan de voorzijde is er een grote ruimte die vroeger als woonkamer heeft dienstgedaan. De huidige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en bereikbaar via de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok. Ook zijn het toilet en de badkamer op deze verdieping te vinden. Het balkon is zowel bereikbaar via de centrale ruimte als de wasruimte. In het verleden werd de ruimte die nu als wasruimte met douchecabine in gebruik is, gebruikt als keuken. De 2e verdieping is ingedeeld in 2 grote multifunctionele ruimtes en bereikbaar via 2 trapopgangen. Op deze verdieping zouden meerdere (slaap-)vertrekken gerealiseerd kunnen worden. Nadere informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar 1926 - Perceeloppervlakte 225 m² - Totale gebruiksoppervlakte wonen ± 274 m² - Totale bruto inhoud ± 1.112 m³ - Fraaie glas-in-lood ramen in voorgevel begane grond en verdieping - Bovenwoning beschikt over zeer veel ruimte / meerdere slaapkamers mogelijk - Gemeentelijk monument - Bestemming Gemengde Doeleinden Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: WILHELMINASTRAAT9.NL Voel je thuis aan de Wilhelminastraat in Winterswijk!