Amsteloord 113448 BA WoerdenMolenvliet-Oost

Een fantastisch thuis voor jou! Deze riante eengezinswoning met een parkeerplaats op eigen terrein is een plek waar jij je gegarandeerd thuis gaat voelen. Verdeeld over drie woonlagen vind je de woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, de moderne badkamer en het dakterras. Daarnaast heeft de woning energielabel B en een zonnige achtertuin op het zuidwesten waar je heerlijk kunt vertoeven. Ideaal toch? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning parkeer je je auto op eigen terrein en zie je de deur naar de aangebouwde stenen berging. Vanaf de oprit bereik je via de voordeur de hal. De hal is breed en voorzien van de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, garderobe en de verbindingsdeur naar de stenen berging aan de voorzijde. De tussendeur brengt je naar de brede woonkamer en deze is voorzien van glas. De ruime en tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor een goede lichtinval en een ruimtelijk effect, omdat zo buiten naar binnen wordt gehaald. Door de open verbinding met de woonkamer is de keukenruimte te bereiken aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een L-vorm en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 4pits-gaskookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser - Koelkast 1e Verdieping: Deze verdieping heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en heeft uitzicht over de straat. De tussengelegen badkamer is uitgerust met een: - Inloopdouche met regendouche - Tweede toilet - Wastafel 2e Verdieping: De overloop heeft een deur naar de vierde slaapkamer en naar het zonnige dakterras aan de achterzijde. De slaapkamer heeft een hoge nok, een wastafel en een grote raampartij. Achter de vaste kast is de opstelplaats van de HR CV-ketel en voldoende opbergruimte. Tuin: De sfeervolle en diepe achtertuin biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en diverse groenbordes. Er zijn verschillende zitplekjes gecreëerd om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlak: ca 110 m² - Berging: ca 14 m² - Perceel: 161 m² - CV-ketel 2013 - Energielabel B - Voorzien van houten en kunststof kozijnen - Zonnescherm aan de achtergevel begane grond - Achtertuin en dakterras gelegen op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze lichte en ruime tussenwoning met dakterras en zonnige tuin te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.