Guldendreef 293446 XD WoerdenSnel en Polanen

Welkom op de Guldendreef 29, een prachtige tussenwoning gelegen in de groene en ruime opgezette wijk Snel & Polanen! Deze moderne woning uit de jaren '90 combineert comfort en duurzaamheid, met als resultaat een gunstig energielabel A. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, twee slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping, gerealiseerd door een dakopbouw. Het sedumdak met zonnepanelen zorgt voor een betere isolatie, zomers blijft het langer koel en in de winter houdt het de warmte in huis goed vast, zodat je minder hoeft te verwarmen. De tuingerichte woonkamer en de moderne keuken met inbouwapparatuur bieden een aangename leefomgeving, terwijl de zonnige tuin op het zuidwesten uitnodigt tot ontspannen. De woning is gunstig gelegen, zowel rustig als praktisch, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een treinstation, sport- en medische faciliteiten dichtbij. De woning is ook eenvoudig te bereiken zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Nieuwsgierig? We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan: • Energielabel A! • Bouwjaar 1997 • Woonoppervlakte 116m² • Perceeloppervlakte 109 m² • Tuingerichte en lichte woonkamer • Fraaie keuken, geïnstalleerd in 2020 • In totaal vier slaapkamers • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met ligbad èn douche, de vloerwarming maakt het extra behaaglijk • Een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting op de eerste verdieping • Dakopbouw op de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, allebei voorzien van een screen (2023) • De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning • De dakopbouw heeft een sedumdak met twaalf zonnepanelen (2019) • De ramen in de woning beschikken over HR of HR++ glas • De gezellige achtertuin fraai aangelegd met pergola’s en diverse zitjes is gunstig gelegen op het zuidwesten, hier kun je tot in de avond van de zon genieten • De achtertuin beschikt over een vrijstaande, houten berging en achterom • Groene en kindvriendelijke woonomgeving met voetbalkooi en royale speelzone in de wijk De omgeving. Deze mooie tussenwoning ligt in de moderne, populaire woonwijk Snel & Polanen. Een groene wijk met een ruimtelijke indeling. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Snel & Polanen met een gevarieerd winkelaanbod, op vier minuten fietsafstand. Het station Woerden is ook dichtbij gelegen, ook op vier minuten fietsafstand. De A12 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Diverse scholen, kinderdagopvang, sportverenigingen bevinden zich in de buurt. Ideaal is de nabijgelegen Recreatieplas Cattenbroek, waar je volop kunt genieten van diverse watersporten, een rondje hardlopen of een ontspannen stranddagje met je gezin. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.