Oudelandseweg 133443 AB WoerdenVogelkwartier

Buitenkans! Deze karakteristieke jaren `30 woning is sfeervol ingericht en gelegen op loopafstand van het centrum en het station. Je kan genieten van een ruime woonkamer met een lichte keuken en aansluitend toegang naar de badkamer. Boven heb je drie goede slaapkamers met aan de voor- en achterzijde een dakkapel en aan de achterkant een deur naar het balkon. Verder kan je lang genieten van de zon in de achtertuin en op het balkon en kunnen de fietsen en tuinspullen in de schuur. De Oudelandseweg ligt dichtbij de binnenstad en het station van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen afgewisseld met fraaie appartementencomplexen, groen en bomen. Via de directe verbindingswegen zijn de A2, A12 en N11 goed bereikbaar. Indeling Begane grond: De voortuin is afgeschermd met een gezamenlijk smeedijzeren hekwerk en voorzien van klinkers en groen. In de hal kan je direct met de trap omhoog, vind je de gemoderniseerde meterkast en via de glasdeur kom je in de lichte- en strak afgewerkte woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde met een mooi uitzicht over de omgeving. In het brede middenstuk is voldoende ruimte voor een grote eettafel en/of een werkhoek en je vindt er een diepe vaste kast onder de trap. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. De open keuken aan de achterkant is langs één zijde opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koel/vriescombinatie De royale badkamer is uitgevoerd in moderne kleuren en is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel waarvan één met een deur naar het balkon op het zuidoosten. De andere kamer is wat groter en is voorzien van een luik naar de bergvliering. De derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en een vaste kast. Tuin: De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten waar je uren van de zon kan genieten. De stenen berging is voorzien van elektra en de opstelplaats van de HR CV-ketel. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca 1930 - Woonoppervlakte: ca 68 m² - Berging: ca 5 m² - Voorzien van houten kozijnen met HR+ glas - Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2010 - Dakbedekking schuur vernieuwd in 2007 - HR CV-ketel 2010 - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. de hal) - Moderne wand- en vloerafwerking - Gestucte wanden en plafonds - Buitenschilderwerk 2017 - De woning heeft een energielabel C - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning op een centrale locatie te bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.