Torenwal 23441 EC WoerdenBinnenstad

Unieke kans in hartje Woerden: charmante tussenwoning met karakter! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in het gezellige centrum van Woerden? Dan is deze jaren '30 woning (1931) precies wat je zoekt! Deze karakteristieke tussenwoning biedt niet alleen een prachtig uitzicht over de Singel en de iconische watertoren, maar ook een flinke dosis charme. Perfecte ligging in het centrum van Woerden Wonen aan de rand van het centrum betekent dat je altijd in de buurt bent van alles wat Woerden zo leuk maakt! Geniet van de gezellige cafés, restaurants en winkels, allemaal op loopafstand. Bovendien wandel je binnen enkele minuten langs de Singel, waar je heerlijk kunt ontspannen of een mooie wandeling kunt maken langs het water. Begane grond: entree, hal met een plavuizenvloer. De woning heeft een handige kelderkast voor extra opbergruimte en een separate toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een charmante erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vries combinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, waar je 's ochtends heerlijk wakker wordt met uitzicht op de Singel. Via de overloop kom je uit op een dakterras aan de achterzijde. Verder is er een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en een aansluitpunt voor de wasmachine. Zolder: met een vlizotrap bereik je de volledig bevloerde zolder met dakvenster en opstelplaats voor de CV-ketel (2023) en de omvormer (5 zonnepanelen). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of eventuele uitbreiding. Tuin: achter de woning ligt een fijne stadstuin op het zuidoosten, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De tuin heeft een achterom en een berging. De voortuin is gemeentegrond en wordt gehuurd voor een bedrag groot € 7,92 per jaar. Bijzonderheden: - leuke stadswoning met prachtig uitzicht op de Singel; - gelegen in het centrum van Woerden; - 2 slaapkamers; - voorzien van 5 zonnepanelen; - fijne buitenruimte; achtertuin, balkon en dakterras; Kortom, dit is jouw kans om een charmant stukje Woerden te bemachtigen! Een woning vol karakter, gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.