Utrechtsestraatweg 52-C3445 AT WoerdenStaatsliedenkwartier

Heerlijk ruim woonhuis met garage en fantastische buitenruimte! Gesitueerd aan de Utrechtsestraatweg op korte afstand van het centrum van Woerden attenderen wij u graag op dit royaal geschakelde woonhuis met vrijstaande stenen garage, een ruime voortuin en een riante achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning heeft een woonoppervlak van bijna 180m2 op een perceel van 425m2 eigen grond. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, sport en recreatie zijn op korte afstand gelegen en ook het station is gemakkelijk bereikbaar. De woning heeft een prima staat van onderhoud, beschikt over 4 ruime slaapkamers en een ruime woonkamer en gezellige serre. Wij lopen de woning vast met u door. Woerden is een aantrekkelijke stad en ligt centraal in de Randstad tussen Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Tevens heeft Woerden een NS-station en een goede aansluiting met de A12. Daarnaast biedt Woerden een gezellige binnenstad met vele winkels, restaurants en cafés. Er is een ruim aanbod aan scholen (basis en voortgezet onderwijs), goede sportfaciliteiten en recreatie mogelijkheden. Met het “Groene Hart” in de achtertuin heeft de omgeving uitgebreide fiets- vaar- en wandelmogelijkheden. De rivier de Oude Rijn die door Woerden stroomt, wordt ’s zomers graag bevaren en is gelegen nabij de woning. Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet en vaste kast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van 46 m2, heeft een eiken parketvloer en een gezellige open haard. Semi koel/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Gezellige serre aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin met de vrijstaande stenen garage en achterom. 1e verdieping: Overloop. 3 prima slaapkamers waarvan een met toegang tot het dakterras. Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, douchecabine, dubbele wastafel en handdoekradiator. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met de opstelplaats van de cv ketel en diverse bergruimte. Separate wasruimte en ruime 4e slaapkamer met eveneens diverse bergruimte en dakkapel. Bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Woonoppervlak 180 m2 en 425 m2 eigen grond; - Ruime woonkamer en gezellige serre; - 4 ruime slaapkamers; - Vrijstaande stenen garage van circa 20m2; - Achtertuin op het zuid/oosten. Kortom: Perfecte gezinswoning op aantrekkelijke locatie!