Valeriaanveld 493448 ET WoerdenMolenvliet-West

De perfecte match! Relaxed wonen doe je in deze 2-laagse eengezinswoning met een zonnige tuin in een populaire buurt. De strak afgewerkte woonkamer heeft een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en een glaspui met een deur naar de aangrenzende tuin. Zo kan je genieten van buiten en binnen. De nette keuken, twee slaapkamers, de complete badkamer en de vier zonnepanelen maken het wonen meer dan comfortabel. Zien we je binnenkort? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Via de stoep bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal. In de hal vind je de luxe toiletruimte, de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, met een deur naar de zonnige tuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een L-vorm en de bevat de volgende apparatuur: - 4pits-gasfornuis - Afzuigkap - Combi-oven - Koelkast - Vriezer Verdieping: Vanaf de overloop bereik je de inpandige berging met de opstelplaats van de HR CV-ketel en de wasapparatuur, twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en in de nis kan een kast geplaatst worden. De luxe badkamer is afgewerkt met marmeren en antracietgrijze tegels en voorzien van een: - Douchecabine - Wastafelmeubel - Spiegelkast - Tweede toilet Tuin: De tuin is zowel via een achterom als vanuit de woonkamer toegankelijk. Het is stijlvol aangelegd met sierbestrating en ligt op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De externe berging is gelegen in een hofje met diverse bergingen en is voorzien van elektra. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: ca 67 m2 - Berging: ca 6 m2 - Perceel: 65 m2 - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - De badkamer is vernieuwd in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Er zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 - HR CV-ketel 2021 - Voorzien van energielabel A - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze comfortabele eengezinswoning met fijne tuin te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.