V.d. Duijn van Maasdamlaan 83445 CB WoerdenStaatsliedenkwartier

Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning op een riant perceel, in het geliefde Staatsliedenkwartier! Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze riante twee-onder-één-kapwoning precies wat u zoekt! Met een royaal woonoppervlak, maar liefst vijf slaapkamers en een perceel van 551 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De groen aangelegde achter- en zijtuin nodigen uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een eigen oprit, waar u gemakkelijk kunt parkeren op eigen terrein. Als extra pluspunt is de woning voorzien van 9 zonnepanelen; milieuvriendelijk en gunstig is voor uw energiekosten. De woning is gelegen in de gewilde wijk Staatsliedenkwartier. De wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en ruim opgezette karakter, met volop groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, scholen, sportfaciliteiten of recreatiemogelijkheden, alles is dichtbij! Ook het NS-station Woerden is eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland. Begane grond: u betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot extra bergruimte aan de voorzijde, de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer biedt zowel aan de voor- als achterzijde een zitgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een speels hoog plafond en een vide, wat een ruimtelijk en uniek karakter geeft aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, ingericht met een moderne keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron, keramische kookplaat, afzuigschouw en spoelbak. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond een zijkamer, momenteel in gebruik als eetkamer. Deze multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden voor diverse andere doeleinden, afhankelijk van uw wensen. De begane grond is afgewerkt met een prachtige leistenen vloer. Via een open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. 1e verdieping: de overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een balkon. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel in een meubel, een spiegelkast, een wandcloset en een aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Op de ruime voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel, en u heeft hier toegang tot een vijfde slaapkamer. Deze kamer biedt volop opbergruimte dankzij de knieschotten. Ook de voorzolder biedt veel bergruimte. Tuin: de woning staat op een perceel van 551 m² eigen grond. De groen aangelegde achter- en zijtuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is voorzien van meerdere terrassen, groene borders en een vijver. In de tuin bevindt zich een royale garage met een loopdeur, die met de auto via de zijkant van de woning te bereiken is. Achter de garage vindt u nog een royale tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 - Buiten schilderwerk 2023 - Voorzien van isolatie in het dak, de vloer en de spouwmuur. - 9 Zonnepanelen - Ruime garage met parkeermogelijkheid op eigen terrein - Diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, sportvelden, en het centrum van Woerden bevinden zich op korte afstand - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelle toegang tot het NS-station Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u in het mooie Staatsliedenkwartier!