Hanebalk 311687 TJ WognumWognum Westergouw

Wat een prachtige woonkamer en keuken! Dit zal u als eerste opvallen bij deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning welke is gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe straat, en o.a. is voorzien van een aangebouwde garage, een veranda, een tuinberging en een veel privacy biedende achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. Door de uitbouw is er een grote woonkeuken ontstaan welke net als de rest van de begane grond nagenoeg geheel is vernieuwd in 2023. Daarnaast beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer en 4 verrassend ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een brede kunststof dakkapel geplaatst welk is voorzien van elektrische rolluiken. De woning is centraal gelegen ten opzichte van 2 basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum 'De Boogerd', (sport)verenigingen en de Rijksweg A7 met ontsluiting richting Hoorn (circa 10 minuten), Amsterdam (circa 35 minuten) en Leeuwarden (circa 60 minuten). Indeling: entree/ hal voorzien van meterkast, wandtoilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping; L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond); uitgebouwde woonkeuken voorzien van openslaande tuindeuren en een luxe keuken voorzien van wijnkoeler, stoomoven, quooker, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en schouw. inpandig bereikbare garage voorzien van een werkbank, elektra, uitstortgootsteen en kanteldeur. Eerste verdieping: overloop voorzien van vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers (allemaal met rechte wanden) waarvan één slaapkamer voorzien is van wastafel met meubel; badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wandtoilet, ligbad, douche met cabine, wastafel met meubel en design-radiator. Tweede verdieping: overloop voorzien van c.v.-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting; 4e slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. Bijzonderheden: de op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van drainage, is via een achterom te bereiken en is voorzien van een veranda met berging.