Sportlaan 501687 BR WognumWognum Centrum

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Prachtige 2/1-kapwoning met royale uitbouw, luxe afwerking en zonnige tuin op het westen in Wognum Welkom in deze complete en goed onderhouden woning, die werkelijk álles heeft wat je zoekt! Met een ruime woonkamer, luxe keuken in de uitbouw, vier comfortabele slaapkamers, een nette badkamer, een royale garage en een sfeervolle tuin met veranda is dit de ideale woning. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan zeker een bezoek in tijdens onze kijkdagen! INDELING: Begane grond Bij aankomst word je verwelkomd door de verzorgde voortuin en de stijlvolle entree. Vanuit de hal, voorzien van meterkast en modern toilet, stap je de lichte, uitgebouwde woonkamer binnen. De royale zithoek aan de voorzijde ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant. De sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid, ideaal voor knusse avonden. Via de eethoek met dubbele tuindeuren kom je in de ruime keuken. De keuken, gebouwd in de uitbouw, is een waar kookparadijs met luxe afwerking en een natuurstenen werkblad. Een deur naar de achtertuin maakt deze ruimte compleet en perfect voor zomerse borrels en barbecues. Overal in de woning zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Op de begane grond ligt een schitterende natuurstenen vloer met vloerverwarming. Hoge plinten, strak gestuukte plafonds met plafondplinten en inbouwspots maken het plaatje af. Garage De garage is verrassend compleet: volledig geïsoleerd, betegeld en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze ruimte over een smeerput, wasmachine-aansluiting en directe toegang tot de woning en de tuin. Perfect voor extra opslag of als hobbyruimte! Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Fraai aangelegd met grote tegels en mooie plantenbakken. Onder de veranda met extra berging en een overkapping voor houtopslag kun je tot in de late uurtjes genieten. Voor de zonnige dagen is er ook een groot zonnescherm geplaatst. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van duurzame kunststof kozijnen. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een kunststof raam voor extra ventilatie en daglicht. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je een royale vierde slaapkamer aantreft. Dankzij een kunststof dakkapel en zijraam valt er veel licht naar binnen. De c.v.-installatie is netjes weggewerkt in een vaste kast. Wognum Dit gezellige dorp biedt een uitstekende mix van voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je een supermarkt, bakker, slager en diverse speciaalzaken voor al je dagelijkse boodschappen. Het dorp heeft basisscholen, kinderopvang en een actief verenigingsleven met sportfaciliteiten voor o.a. voetbal, tennis en handbal. Cultureel centrum "De Bloesem" organiseert het hele jaar door activiteiten. Binnen 5 minuten ben je op de A7 richting Hoorn, Amsterdam of Leeuwarden. Het bruisende centrum van Hoorn ligt op slechts 25 minuten rijden. Kortom, Wognum biedt rust én gemak! BIJZONDERHEDEN: Uitstekend geïsoleerde woning, comfortabel en energiezuinig; Luxe garage met vloerverwarming en smeerput, ideaal voor hobbyisten; Ruime kavel met zonnige tuin, veranda en berging; Door de jaren heen op veel punten gemoderniseerd; Kunststof dakkapel, onderhoudsarm en duurzaam. Wil je zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.