Dorpsweide 44471 DB WolphaartsdijkWolphaartsdijk

Bent u op zoek naar een jonge, instapklare, onderhoudsvriendelijke tussenwoning met garage, twee slaapkamers, moderne keuken en sanitair, sauna, en een fijne, groene tuin met uitstekende bezonning? Dan bent u van harte welkom aan de Dorpsweide 4 te Wolphaartsdijk. Deze woning ligt in een jonge nieuwbouwwijk aan de rand van Wolphaartsdijk, omringd door de prachtige polder en natuur. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en een supermarkt. Daarnaast is Wolphaartsdijk een ideale plek voor watersportliefhebbers: het dorp heeft een eigen haven en ligt op korte afstand van het Veerse Meer, waar volop mogelijkheden zijn voor diverse watersportactiviteiten. Via de hal, waar u de meterkast en het toilet vindt, komt u binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de groene, zonnige tuin, wat een gevoel van rust en privacy geeft. In het midden van de kamer is de eethoek gesitueerd, waardoor deze een centrale plek inneemt en verbonden is met zowel de keuken als de rest van de woonkamer. De keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd met strakke witte fronten in combinatie met een houtlook afwerking, die het geheel een warme en moderne uitstraling geeft. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, ruime koelkast, vriezer en een vaatwasser. Zo kunt u hier optimaal genieten van elke kookervaring, in een stijlvolle en functionele ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt met strak stucwerk gecombineerd met beton ciré, wat niet alleen bijdraagt aan een stijlvolle, eigentijdse uitstraling, maar ook gemakkelijk in onderhoud is. In de badkamer vindt u een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1: circa 3.62 x 3.14* mtr. Slaapkamer 2: circa 4.95 x 2.89* mtr. Beide slaapkamers zijn ruim en licht, met voldoende ruimte voor kasten en persoonlijke inrichting. Slaapkamer 1 is voorzien van een eigen ligbad en wastafel, wat een luxe toevoeging is. (*=gemeten op de 1,50-meter lijn) Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de zolder. Hier vindt u naast veel praktische bergruimte ook de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2017). Een extra luxe is de infraroodsauna die op de zolder is geplaatst – een ideale plek om heerlijk te ontspannen na een drukke werkdag of een intensieve work-out! De woning beschikt over een heerlijke, diepe tuin op het zuiden, omgeven door veel groen. Dit maakt het een ideale plek om volop te genieten van zonnige dagen, terwijl het groen zorgt voor aangename verkoeling en een natuurlijke sfeer. Achterin de tuin bevindt zich de garage, een zeer praktische toevoeging aan de woning. Deze biedt ruime mogelijkheden voor het veilig stallen van uw voertuig of kan dienen als een fijne hobby- of klusruimte. De garage is voorzien van een handige vliering, wat extra bergruimte oplevert, en beschikt over aansluitingen voor elektra en water. Aansluitend aan de tuin heeft u bovendien het gemak van een eigen parkeerplaats, wat het comfort van deze woning verder vergroot. De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen, wat zorgt voor minimaal onderhoud. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie en resulteert in het energielabel A. Door deze goede isolatie blijven de energielasten bovendien laag, wat niet alleen comfortabel is, maar ook financieel voordelig. De verkoper heeft de voorkeur voor een overdracht rond medio maart 2025. Heeft deze "knappe" tussenwoning aan de Dorpsweide 4 uw interesse gewekt? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in. Wij ontvangen u graag voor een rondleiding en om u deze woning in al zijn pracht te laten ervaren. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in Wolphaartsdijk!