Scheulingstrasse 371Mayrhofen, Austria

Exclusief 4-kamer appartement met daktuin in het iconische “Karg Haus” in Mayrhofen, Tirol – de ideale plek voor uw verblijf in Oostenrijk! Welkom in uw nieuwe tweede woning, gelegen in het hart van het pittoreske Mayrhofen in Tirol! Dit prachtig gemeubileerde en volledig ingerichte appartement, met een ruime daktuin, bevindt zich op de 1e verdieping van het markante “Karg Haus” en is de perfecte uitvalsbasis voor zowel zomerse als winterse avonturen in de bergen. Met een royale woonoppervlakte van 110m² biedt dit appartement meer dan voldoende ruimte voor uw gezin en vrienden. Indeling Wanneer u de trap of lift naar de eerste verdieping neemt en de voordeur van het appartement opent, zult u direct onder de indruk zijn. Het appartement verkeert in uitstekende staat en biedt drie comfortabele slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer en twee moderne badkamers – ideaal voor het creëren van extra privacy en comfort. Een van de grootste troeven van dit appartement is de privé daktuin, die tal van mogelijkheden biedt voor ontspanning en vermaak. Of u nu wilt genieten van de zon, een gezellige barbecue wilt organiseren met vrienden en familie, of gewoon wilt ontspannen in uw eigen rustige buitenruimte – deze tuin is de perfecte plek om tot rust te komen en van het prachtige uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime parkeerplaats in de ondergrondse garage, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige en comfortabele parkeerplek. De grote ramen in de woonkamer bieden een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en het charmante dorp, terwijl ze tegelijkertijd zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Het appartement is luxe ingericht en voorzien van moderne tegels en laminaatvloeren, die de eigentijdse uitstraling versterken. Dankzij de lift kunt u zonder drempels naar uw woning, wat het verblijf extra comfortabel maakt. Het appartement is voorzien van een energielabel C. Locatie en bereikbaarheid De locatie van het appartement is uiterst gunstig. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en het treinstation is eveneens goed bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals artsen, apotheken, supermarkten, bakkerijen, scholen en kinderopvang, bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Mayrhofen en omgeving Niet alleen het appartement zelf, maar ook de regio Mayrhofen heeft veel te bieden. De adembenemende natuur nodigt uit tot het maken van wandelingen of fietstochten, terwijl de wintermaanden de talloze skigebieden in de omgeving toegankelijk maken voor de ultieme wintersportervaring. Hier kunt u het hele jaar door genieten van alles wat Tirol te bieden heeft. Aarzel niet en ontdek deze fantastische woning zelf! Een bezichtiging zal u zeker overtuigen van de unieke charme van dit appartement. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken. Wij kijken ernaar uit om u uw nieuwe thuis tussen de bergen te laten zien! Financieel • 3,5 % overdrachtsbelasting • 1,1 % kadasterkosten • 3,0 % excl. 20 % omzetbelasting provisie voor s REAL (verkopend makelaar) • Kosten voor opstellen van de koopovereenkomst en koopakte volgens notaristarief en contante • Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen • Maandelijkse servicekosten € 266,83 (vanaf 1 januari 2025: € 270,81 per maand)