Chaamseweg 15Baarle-Hertog, Belgium

Zeer goed onderhouden, instapklare half-vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van de gemeente Baarle-Hertog/Nassau. De woning is voorzien van een op het zuidwesten gesitueerde fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande geïsoleerde berging, fietsenberging en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de binnenzijde is de woning voorzien van een entree met tochtportaal, royale woonkamer, dichte keuken met fraai keukenblok, 4 slaapkamers, de badkamer en volop bergruimte. Bouwjaar: 1938. Perceeloppervlakte: 262 m². Woonoppervlakte: circa 135 m². Inhoud: circa 435 m³. Energielabel C. Indeling Begane grond De entree/hal met tochtportaal is voorzien van een laminaatvloer, met structuurverf afgewerkte wanden en stucwerk plafond. De entree is verder voorzien van de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot de woonkamer en middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van een laminaatvloer, met structuurverf afgewerkte wanden een en balken plafond. De woonkamer is verder voorzien van een airco, sierschouw, klokthermostaat en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend is de dichte keuken bereikbaar, welke beschikt over een laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond. De keuken beschikt verder over een fraai keukenblok in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, rvs spoelbak en een vaste kaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (2010). Verder zijn vanuit de keuken de kelder van circa 8 m² (h. circa 1.80 m.) en de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken met tegelvloer, stucwerk afgewerkte wanden en plafond is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de achter-entree. De bijkeuken biedt toegang tot het aparte toilet en de inpandige berging. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De inpandige berging is grotendeels betegeld en beschikt over een vaste wastafel en een aansluiting voor een ligbad. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, biedt toegang tot het op het zuidwesten gesitueerde dakterras van circa 21 m², het tweede toilet, 2 ruime slaapkamers, badkamer en middels een dichte vaste trap tot de tweede verdieping. Het geheel betegelde aparte toilet is voorzien van een wandcloset. De 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m² en 13 m² en zijn voorzien van vloerbedekking met behang en structuurverf afgewerkte wanden en stucwerk plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is verder voorzien van een airco, twee vaste kasten en een tv-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en een tv-aansluiting. De achterzijde is tevens voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een royale inloop regendouche met thermostaatkraan, en een vaste wastafel met spiegel. Tweede verdieping Door middel van een dichte vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke verdeeld is in een voorzolder en 2 zolderslaapkamers. De voorzolder met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond is voorzien van een vaste wastafel met spiegel, luik naar bergzolder en bergruimte achter de knieschotten. De 2 slaapkamers van circa 9 m² met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafonds zijn voorzien van een tv-aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping beschikt verder over een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Tuin De woning is voorzien van een fraai aangelegde op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating, diverse terrassen, overdekt terras met terrasverwarmer, gazon, vaste groene beplanting, eigen waterput met watertappunt en de eigen achterom. Achterin de tuin staan een vrijstaande geïsoleerde berging met elektra en een fietsenberging. Algemeen • Zeer goed onderhouden, instapklare half-vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van de gemeente Baarle-Hertog/Nassau. • De woning is voorzien van een op het zuidwesten gesitueerde fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande geïsoleerde berging en een vrij uitzicht aan de achterzijde. • De woning beschikt nog over de authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood raam en hoge plafonds. • De woning is voorzien van houten en pvc kozijnen met dubbele beglazing. • De woning is in 2011 geheel gemoderniseerd. 2012 zijn de dakkapellen geplaatst en is het dak geïsoleerd. In 2018 is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd. • Perceeloppervlakte 262 m². Woonoppervlakte circa 137 m². Inhoud woning circa 435 m³. • Bouwjaar: 1938. • EPC-label: C (score 260 kWh/m²).