Emsstraße 1026892 Kluse, Germany

Unieke locatie, veel ruimte en privacy, hier voel je je direct thuis! Op zoek naar een woning waar je je direct thuis voelt? Deze sfeervolle en stijlvol gerenoveerde vrijstaande woning, met extra bijhuis, heeft het allemaal! Gelegen aan de rand van het dorp op een prachtig perceel van maar liefst 6.620 m², geniet je hier van veel privacy en rust, terwijl je toch op loopafstand van de Ems woont. De indeling is als volgt Begane grond (Hoofdwoning) Bij binnenkomst ervaar je meteen de warme sfeer en het gevoel van thuiskomen. Het huis, gebouwd in 1933, is vanaf 2007 met veel oog voor detail en smaakvol gerenoveerd. Het heeft de charme van vroeger behouden, maar biedt tegelijkertijd het comfort van nu. De ruime en lichte woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen, met zijn natuurstenen vloer, vloerverwarming, gezellige speksteenkachel en stijlvolle spotverlichting. De openslaande deuren naar het zonnige terras maken het plaatje compleet. De keuken is niet alleen modern, maar ook van alle gemakken voorzien. Met een stoomoven, quooker en ingebouwde koffiemachine is koken hier een groot plezier. Ook de rest van het huis straalt sfeer en comfort uit, van de ruime slaapkamers tot de luxe badkamers en de verrassend lichte zolder, die ideaal is als atelier of ontspanningsruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich nog een verassende extra kamer die te gebruiken is als werkkamer, hobbykamer of welke eigen invulling je hier ook maar aan wil geven. De begane grond heeft bovendien ook nog een royale slaapkamer met luxe badkamer waardoor slapen en baden op de begane grond direct mogelijk is. Op deze verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming. Eerste verdieping (Hoofwoning) De eerste verdieping heeft maar liefst 4 slaapkamers en een vijfde ruime kamer die als een volwaardige volledige living gebruikt kan worden. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het prachtige karakteristieke balkon. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een ruime badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op deze verdieping wordt verwarmd middels plafondverwarming. Tweede woning/bijhuis Het bijhuis, met eigen ingang, is net zo sfeervol ingericht en perfect voor gasten, familie, of om te verhuren. Ook hier zorgen de vloerverwarming en de slimme indeling voor een heerlijk wooncomfort. De woning heeft een ruime woon-/eetkamer, compleet met marmeren vloer. De vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping bereik je middels de centrale vaste trap die centraal door het huis loopt. De bovenverdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Goed om te weten is dat het hoofdhuis en het bijhuis zowel een eigen entree hebben als een binnendoor. Buiten De buitenruimte is net zo indrukwekkend als het huis zelf. De tuin is prachtig en parkachtig aangelegd, met loof- en naaldbomen, een moestuin met tuinkas, fruitbomen en twee vijvers. Of je nu een zonnig plekje zoekt om te ontspannen, of graag bezig bent in de tuin: hier kan het allemaal. De ruime schuur met werkplaats, twee carports en zelfs een kippenren maken het buitenleven compleet. Highlights van dit objekt: • Energielabel D • Aardwarmtepomp, vloerverwarming én plafondverwarming • Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit • Twee sfeervolle terrassen, perfect voor lange avonden buiten • Op slechts 10 km gelegen van het Nederlandse Sellingen • Goede verbindingen naar Nederland en de Duitse Autobahn Dit huis combineert karakter, stijl en ruimte op een unieke manier. Zodra je binnenkomt, voel je de warme sfeer en het gevoel van thuiskomen. Of je nu een groot gezin hebt, op zoek bent naar een plek voor dubbele bewoning, of gewoon wilt genieten van veel ruimte en groen om je heen: deze woning is een absolute buitenkans! De vraagprijs voor deze woning is € 595.000, -- Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW. Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland. Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits. ()