Kapelakker 7Baarle-Hertog, Belgium

Zeer goed onderhouden, moderne vrijstaande villa met een fraai aangelegde voor- en op het zuiden gelegen, zonnige achtertuin met royaal vrijstaand bijgebouw. De villa met energielabel C is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Baarle-Hertog/Nassau. De villa beschikt aan de binnenzijde over een royale entree met vide, gastentoilet, royale woonkamer met bibliotheek, eetkamer en open keuken met fraai keukenblok, bijkeuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, wasruimte en volop bergruimten. Op de begane grond is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Bouwjaar: 2008. Perceeloppervlakte: 1.351 m². Woonoppervlakte: circa 215 m². Inhoud: circa 885 m³. Indeling: Begane grond De begane grond is voorzien van een Eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal van de villa, voorzien van een garderobe en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Het luxe gastentoilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilatie. De L-vormige woonkamer bestaat uit een zitkamer en een bibliotheek (totaal circa 60 m²) en mag vanwege de vele grote raampartijen tot aan het plafond met recht licht genoemd worden. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, vaste kastenwand met schuifdeur (meterkast: 21 groepen en 2 aardlekschakelaars), thermostaat, parlofoon, ingebouwde boxen en een schuifpui naar de achtertuin. De eetkamer met open keuken van circa 37 m² is aan de achterzijde van de villa gelegen en beschikt over een modern keukenblok in U-opstelling met de volgende apparatuur: AGA-gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast (Smeg). De keuken is verder voorzien van een parlofoon, bediening van het muzieksysteem, ingebouwde boxen, thermostaat en dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken van circa 11 m², is bereikbaar via een schuifdeur en beschikt over een keukenblok met gasaansluiting, kastruimte met de bediening van de vloerverwarming, opstelling van de cv-combiketel (2008), een spoelbak en toegang tot de tuin aan de zijkant. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. Vanaf de overloop, met fraaie vide met de entree en een vaste kastenwand met schuifdeuren, zijn de twee slaapkamers, de luxe badkamer en het aparte toilet bereikbaar. De 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 21 m² en zijn beide voorzien van een dubbele schuifpui met hor naar het terras, vaste kastenwand, bediening van het muzieksysteem, ingebouwde boxen, thermostaat. De eerste slaapkamer is verder voorzien van een parlofoon. Vanuit de tweede slaapkamer is de wasruimte toegankelijk. De wasruimte is voorzien van op maat gemaakte kasten met spoelbak, de wasmachineaansluiting en een schuifpui met hor naar het terras. De luxe badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, royale inloop douche met thermostaatkraan, modern badkamermeubel met vaste wastafel en spiegelkasten, designradiator, bediening van het muzieksysteem en dubbele schuifpui met hor naar het terras. Het luxe, aparte toilet is voorzien van een wandcloset en toiletaccessoires. Tuin De villa beschikt over een zeer fraai aangelegde voor- en een op het zuiden gesitueerde, zonnige achtertuin. De voortuin beschikt over vaste groen beplanting, kiezels en parkeerplaats voor 3 auto’s. De zonnige diepe achtertuin biedt volop privacy en is onder andere voorzien van een overdekt terras, vijver met groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, vaste groene beplanting, waterput met pomp en beregeningssysteem, diverse elektra- en lichtpunten, houthok, overkapping en een eigen achterom. Tevens staat achter in de tuin een royaal vrijstaand bijgebouw van circa 63 m² verdeeld in 2 ruimtes. De eerste bergruimte is voorzien van elektra. De aansluitend tweede ruimte is geïsoleerd en voorzien van een gaskachel en een handmatig bedienbaar screen. Algemeen • Zeer goed onderhouden, moderne vrijstaande villa met een fraai aangelegde voor- en op het zuiden gelegen, zonnige achtertuin met royaal vrijstaand bijgebouw. • De villa is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Baarle-Hertog/Nassau. • De villa is zeer degelijk gebouwd, afgewerkt met hoogwaardige en stijlvolle materialen en beschikt over vele grote raampartijen tot aan het plafond welke zorgen voor veel lichtinval en over zeer hoge plafonds van circa 3.60 meter. • Volledig verwarmd middels vloerverwarming. • De villa is voorzien van een alarmsysteem. • De villa is volledig geïsoleerd en beschikt over aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De eerste verdieping is volledig voorzien van met afstandsbediening bedienbare zonnescreens. • EPC-label C (score 212 kWh/m²). • Perceeloppervlakte 1.351 m². Inhoud circa 885 m³. Woonoppervlakte circa 215 m². • Bouwjaar: 2008.