Description

Ben je op zoek naar een leuke en energiezuinige gezinswoning met oprit en garage in Workum? Zoek dan niet verder! Deze recent verduurzaamde twee-onder-een-kapper is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij de supermarkten en sportvoorzieningen. De woning heeft een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer met ligbad, drie slaapkamers op de verdieping en een fijne tuin met achterom op het zuidoosten. Op zolder bevindt zich een vierde (hobby)kamer, bereikbaar via een vaste trap. De woning heeft een energielabel A. In 2021 is er een nieuwe AWB CV-ketel geplaatst. In 2022 en 2023 is de woning verder verduurzaamd, zo zijn de gevels en vloer na-geïsoleerd en is de beglazing op de begane grond vervangen door HR++ glas. De woning is daarnaast voorzien van 11 zonnepanelen met micro-omvormers en er is een zonneboiler geplaatst voor het verwarmen van het douchewater. Indeling: Via de voordeur komen we binnen in de hal met garderobe en meterkast. De meterkast is in 2023 vernieuwd, hierbij is met het oog op de toekomst een extra groep voor elektrisch koken toegevoegd. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een houten vloer en dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De raambekleding in de woonkamer (plisségordijnen) zijn op maat gemaakt. Warme en zonnige zomerdag? Geen probleem, dankzij de buitenzonwering (screens) aan zowel de voor- als achterzijde van de woning blijft het binnen lekker koel. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap (nieuw, 2024) en oven. In de voormalige bijkeuken is een werkplek annex thuiskantoor gerealiseerd. Tevens is hier ruimte voor de koelkast. De garage met kanteldeur en betonnen vloer is voorzien van verwarming, elektriciteit en water. Hier bevinden zich de witgoedopstellingen, CV-ketel en zonneboiler. We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping. De aan weerszijden geplaatste dakkappellen zorgen voor meer ruimte en licht in de kamers en dragen hierdoor bij aan het wooncomfort. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkledingkast. De derde slaapkamer en de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en een designradiator. Via een vaste trap is de hobbyzolder met bergruimte bereikbaar. De zolder was eerder in gebruik als vierde slaapkamer. De Velux dakramen zorgen hier voor voldoende lichtinval. In de op het zuidoosten gerichte achtertuin geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Het voormalige tuinhuisje is omgetoverd tot een overkapping met knusse zithoek. De twee catalpas in het midden van de tuin bieden in de zomermaanden een fijne schaduwplek. Wil jij wonen in dit comfortabele en fijne huis aan de Stienikkers 3? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging! Workum Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. De stad telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medisch gebied. Door haar geschiedenis en ligging herbergt Workum de nodige monumentale gebouwen en bezienswaardigheden. In het gebied rond de Merk staan diverse, rijk versierde patriciërswoningen, het fraaie stadhuis, de waag en de imposante Sint Gertrudiskerk. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Workum ligt aan de Provinciale weg N359 en er is naast een busverbinding, een treinverbinding met Stavoren-Sneek en Leeuwarden. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,488
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Other space inside the building
22 m²
Plot size
221 m²
Volume in cubic meters
373 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

WORKUM A 6336
Cadastral map
Area
221 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
63 m² (7.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 46

  • View photo 1 of Stienikkers 3
  • View photo 2 of Stienikkers 3
  • View photo 3 of Stienikkers 3
  • View photo 4 of Stienikkers 3
  • View photo 5 of Stienikkers 3
  • View photo 6 of Stienikkers 3
  • View photo 7 of Stienikkers 3
  • View photo 8 of Stienikkers 3
  • View photo 9 of Stienikkers 3
  • View photo 10 of Stienikkers 3
  • View photo 11 of Stienikkers 3
  • View photo 12 of Stienikkers 3
  • View photo 13 of Stienikkers 3
  • View photo 14 of Stienikkers 3
  • View photo 15 of Stienikkers 3
  • View photo 16 of Stienikkers 3
  • View photo 17 of Stienikkers 3
  • View photo 18 of Stienikkers 3
  • View photo 19 of Stienikkers 3
  • View photo 20 of Stienikkers 3
  • View photo 21 of Stienikkers 3
  • View photo 22 of Stienikkers 3
  • View photo 23 of Stienikkers 3
  • View photo 24 of Stienikkers 3
  • View photo 25 of Stienikkers 3
  • View photo 26 of Stienikkers 3
  • View photo 27 of Stienikkers 3
  • View photo 28 of Stienikkers 3
  • View photo 29 of Stienikkers 3
  • View photo 30 of Stienikkers 3
  • View photo 31 of Stienikkers 3
  • View photo 32 of Stienikkers 3
  • View photo 33 of Stienikkers 3
  • View photo 34 of Stienikkers 3
  • View photo 35 of Stienikkers 3
  • View photo 36 of Stienikkers 3
  • View photo 37 of Stienikkers 3
  • View photo 38 of Stienikkers 3
  • View photo 39 of Stienikkers 3
  • View photo 40 of Stienikkers 3
  • View photo 41 of Stienikkers 3
  • View photo 42 of Stienikkers 3
  • View photo 43 of Stienikkers 3
  • View photo 44 of Stienikkers 3
  • View photo 45 of Stienikkers 3
  • View photo 46 of Stienikkers 3

© 2001-2024 funda