Dubbelebuurt 10-D1521 DC WormerveerWormerveer Zuid

Monumentaal wonen in dit prachtige pand aan de Dubbelebuurt in Wormerveer! Het pand (Villa Dubbelebuurt) is oorspronkelijk gebouwd in 1885 en is in de loop der jaren verbouwd, uitgebreid en heeft diverse invulling gekend. In 2017 zijn er prachtige appartementen gerealiseerd en in 2024 is de fundering van de oorspronkelijke villa vernieuwd. Bij binnenkomst voel je direct de rijke historie van het pand. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft de slaap- alsmede de badkamer in het souterrain. De living is heerlijk ruim en voelt extra royaal dankzij de fraaie vrije hoogte. De keuken bevindt zich centraal in het appartement en aan de voorzijde is volop ruimte aanwezig voor een heerlijke werkplek. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een heerlijke gezamenlijke tuin en bovenop het dak een luxe dakterras. Hier kun je jouw buren echt nog ontmoeten en kun je heerlijk de hele dag van de zon genieten. Het centrum van Wormerveer bevindt zich op korte afstand met diverse supermarkten, winkels en horeca. De Zaanbocht is een heerlijke plek om te verblijven met uitzicht op de bootjes in de Zaan, zo kun je heerlijk een ijsje eten bij Hemels, een kop koffie doen bij de Koffiezaak en lekker eten bij Batavia 1894. En dat allemaal op korte loopafstand! Trouwens, het NS-station Wormerveer is ook dichtbij gelegen waardoor Alkmaar, Amsterdam en Haarlem snel te bereiken zijn. Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het pand heeft zicht op de Zaan met alle voorzieningen in de directe omgeving: bekende Zaanse topslager Raa aan de overkant, Dekamarkt XL op 2 minuten afstand. Op ongeveer 5 minuten afstand vind je de wekelijkse markt op het Marktplein en de Zaanbocht met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Aan de overzijde van de Zaan staan fraaie monumentale pakhuizen die zijn gebouwd in dezelfde periode als dit pand. De pakhuizen zijn in de jaren '90 gerenoveerd en hebben een nieuwe bestemming gekregen. Hier bevindt zich nu onder andere gezellige horeca met een heerlijk zonnig terras aan het water. De woning is per auto, trein, bus, fiets en boot uitstekend bereikbaar. Via de Provincialeweg is het centrum van Zaandam op nog geen 10 autominuten afstand gelegen. Amsterdam , Haarlem en het strand zijn bereikbaar op minder dan 20 minuten. Op een paar minuten loopafstand vindt u het NS-station Wormerveer en de bushalte aan de Wandelweg. Met de trein sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Of neem de Zaanferry.com over de Zaan naar Zaandam en Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Dubbele Buurt 10 te Wormerveer’ is actief , het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Accuraat VVE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Het complex is in 2017 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 90/900e gedeelte (appartement) alsmede het 11/900e gedeelte (parkeerplaats) uit van de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 215,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m² • Bruto inhoud woning: ca. 265 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1855 • Royaal appartement met heerlijke living • Ruim entresol (ca. 18 m²) voor extra bergruimte • Het is optioneel mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, zie hiervoor de bijgevoegde optie-tekening, verkoper is bereid dit in overleg met de koper te realiseren • Algemene fietsenberging • Zonnige gezamenlijke tuin en dakterras • Eigen parkeerplaats naast het complex • Airco-installatie voor verwarmen en koelen • CV-installatie Intergas 2017 • Drie zonnepanelen • Energielabel: C • Parkeren is mogelijk op basis van vrij parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.