Wilgenhof 192481 LW WoubruggeWoubrugge

Instapklare eengezinswoning uit 2015 met 3 slaapkamers, zonnig terras op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze modern afgewerkte woning in het kleinschalige nieuwbouwwijkje aan de rand van Woubrugge betreft een keurige, instapklare gezinswoning. De woning heeft een heerlijk terras op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met 2 woonlagen en een ruime vliering is de woning uitstekend geschikt voor zowel starters als senioren. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Het dorp Woubrugge is centraal gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leiden in. Het ligt nabij de provinciale weg (N207) en is daarom makkelijk te bereiken met de auto of de bus vanuit Alphen aan den Rijn en/of Leiden. Vanuit hier kun je snel en eenvoudig overal komen. Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Randstad liggen via de nabijgelegen A4 als het ware binnen handbereik. Op korte afstand van de woning bevindt zich het dorpscentrum van Woubrugge. Hier bevindt zich onder andere een supermarkt, snackbar, kapper en wekelijks de markt. Daarnaast is Woubrugge dé locatie voor watersportliefhebbers met haar gunstige ligging nabij diverse meren en plassen! Graag geven wij jou, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond: Via het ruime terras (gelegen op het zuiden) aan de voorzijde van de woning, kom je bij de entree van de woning. Hier tref je ook de parkeergelegenheid op eigen terrein (voor twee auto’s) en een fietsenberging aan. Via de hal met meterkast, stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is sfeervol ingericht en licht door de grote pui aan de voorzijde. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie houtlook tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Er is een trapkast gemaakt voor extra opbergruimte. Aansluitend is er de moderne open keuken welke is afgewerkt met een antraciet composiet aanrechtblad en witte frontjes. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: - 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - combi-oven, - koel-/vriescombinatie (los) - vaatwasser Via een tweede hal kom je bij het toilet en de stookruimte. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fontein en is modern afgewerkt met wit en antracietgrijze tegels. In de stookruimte vind je de c.v.-ketel van het merk Intergas, de warmte terugwininstallatie en voldoende opbergruimte voor jouw extra voorraad/schoonmaakspullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanwege de hoge nok (circa 4.50 meter hoog!) en de grote ramen is deze kamer heerlijk licht. Onder het schuine deel is veel ruimte om je spullen op te bergen. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog kamers die op dit moment in gebruik zijn als kastenkamer en werkkamer, maar uiteraard ook geschikt zijn als slaapkamer. Alle slaapkamers zijn modern afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is strak afgewerkt met witte en antracietgrijze tegels. De badkamer is voorzien van een wastafel, designradiator, zwevend toilet en een inloopdouche met nisje voor de douchespullen en zowel een regendouche als een handdouche. De wasapparatuur is netjes in een kast weggewerkt. Bergvliering Via de ouderslaapkamer aan de voorzijde kun je middels een ladder de bergvliering betreden. Dit is een ruime bergvliering waar je fijn alle spullen kunt opbergen die niet iedere dag nodig zijn. - Bijzonderheden: - Woning uit 2015 - Overdekte fietsenberging voor de deur - Terras op het zuiden en mogelijkheid om twee auto’s te parkeren - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Gehele woning afgewerkt met strakke wanden en moderne vloeren. - Kunststof kozijnen met HR++ glas - C.v.-ketel en warmteterugwininstallatie uit 2015 - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.