Evertsenlaan 53931 AK WoudenbergDe Grift

Fraaie en goed onderhouden tussenwoning met o.a. een moderne keuken, heerlijk lichte woonkamer, vier slaapkamers en een aparte wasruimte. De woning beschikt over een extra grote zolderverdieping, doordat er over de gehele breedte van de woning een dakkapel geplaatst is. Zowel de voor- als achtertuin zijn strak en sfeervol aangelegd en voorzien van een ruime berging en gezellige veranda. Achter de woning is een pleintje met garageboxen gesitueerd waarvan de verkoper er twee in bezit heeft. Het is een optie om één of beide garageboxen mee te kopen. De woning heeft een goede ligging aan een rustige, brede straat op loopafstand van het centrum. Ook uitvalswegen, diverse scholen en kinderopvang zijn vlakbij. Woudenberg is een centraal gelegen gemeente op korte afstand van Amersfoort en Utrecht, maar ook met veel omliggende natuur zoals landgoed 'Den Treek', het 'Henschotermeer' en de vele wandel- en fietsroutes door de Gelderse Vallei. Begane grond: Hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en trapkast; ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval, schuifpui en een fraaie eikenhouten parketvloer met convectorput; strak afgewerkte keuken met inbouwspots en achterdeur; moderne hoekopstelling voorzien van apothekerskast en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. De wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast met opstelling c.v.-ketel; drie ruime slaapkamers van 14 m², 13 m² en 6 m², waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een schuifwandenkast; de nette badkamer met te openen raam, is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, een bad met douchegelegenheid en een designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met praktische bergkast; zeer grote slaapkamer van 17 m² met eveneens bergruimte; separate wasruimte met aansluiting t.b.v. wasapparatuur; over de gehele breedte van de woning is een kunststof dakkapel geplaatst. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn strak aangelegd. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, een ruime stenen berging en een sfeervolle veranda met houtkachel. De tuin is via het achterliggende plein achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - bouwjaar 1971, perceeloppervlakte 146 m²; - woonoppervlakte 116 m², externe bergruimte 9 m², inhoud 386 m³; - de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een rolluik of screens; - op de begane grond is zonwering aanwezig; - glasvezelaansluiting aanwezig; - woning voorzien van een definitief energielabel C; - volledig dubbel glas; - verwarming en warm water middels Nefit cv-ketel uit 2015; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - de eventueel bij te kopen garageboxen hebben een perceeloppervlakte van (garagebox 7d) 39 m² en (garagebox 7a) 44 m².