Klein Lichtenberg 563931 RK WoudenbergLaanzicht

Sfeervolle geschakelde woning met een slaap- en badkamer op de begane grond en verrassend veel ruimte. Boven bevinden zich namelijk nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren deze prachtig afgewerkte woning nagenoeg helemaal gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. vloerverwarming, een nieuwe keuken en badkamer, hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen. De inpandige garage is geisoleerd en in gebruik als bijkeuken/berging. Door de verduurzaming is voor deze woning is een energielabel A+++ (!) afgegeven. Ook de buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een ruime zonnige tuin op het zuiden en een prachtige serre die door middel van een glazen schuifwand afgesloten kan worden. Kortom een woning met veel mogelijkheden voor zowel een gezin als voor hen die op zoek zijn naar een woning met alle voorzieningen gelijkvloers. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, basisschool en medische voorzieningen. Woudenberg is zeer centraal gelegen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug met de vele recreatiemogelijkheden zoals het Henschotermeer, golfbaan Anderstein en de fantastische wandel en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd zijn Utrecht en Amersfoort vlakbij. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door het unieke karakter van deze aantrekkelijke woning! Begane grond: Overdekte entree; ruime hal met fraaie vide en veel lichtinval, trap naar eerste verdieping, moderne toiletruimte met fontein, meterkast en doorgang naar inpandige garage; lichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle, open gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin; doorgang naar open keuken met veel lichtinval dankzij lichtkoepel en een moderne keukenopstelling met spoeleiland, voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigschouw en een koelkast; vanuit de keuken bereikbare slaap- en badkamer welke zich aan de achterzijde van de woning bevinden; de badkamer (2020) heeft een luxe afwerking en beschikt over een fraai wastafelmeubel en een inloopdouche; slaapkamer is voorzien van airconditioning; inpandige garage welke in gebruik is als berging en was/stookruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Lichte overloop met vlizotrap naar bergzolder; twee slaapkamers aan achterzijde en een slaap/werkkamer aan de voorzijde; Eenvoudige, maar keurige badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel.D De bovenverdieping heeft dezelfde fraaie laminaatvloer als op de begane grond en heeft eveneens glad gestucte wanden en plafonds. Tuin: Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's en voor het stallen van fietsen; ruime, gezellig ingerichte achtertuin op het zuiden met diverse terrassen en veel privacy; aan de woning is een ruime overkapping/serre aangebouwd welke met glazen schuifwanden kan worden afgesloten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990, perceeloppervlakte 280 m² - Woonoppervlakte 139 m²; inhoud 590 m² - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - HR C.V.-ketel Remeha Tzerra 2020 - Hybride warmtepomp 2024 - 16 zonnepanelen aanwezig - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 - Woning volledig geïsoleerd en v.v. een definitief energielabel A+++