Stadshaven 204285 AZ WoudrichemWoudrichem noord

In de historische haven van de vestingstad Woudrichem ligt de steilsteven Talisman afgemeerd met vrij uitzicht over de rivier de Waal en de vestingmuur. De Talisman is een varend monument®, zeer ruim van binnen en beschikt onder andere over een stuurhut, ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Vanaf de ligplaats loopt u zo de gezellige vestingstad Woudrichem in of naar de uiterwaarden met diverse stranden. Het schip is technisch in zeer goede staat en voorbereid voor lange vakanties. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit ruime woonschip? Kom dan zeker eens in Woudrichem bekijken. Omgeving Woudrichem is een gezellige vestingstad met diverse restaurants en mooie wandelmogelijkheden over de stadsmuren. Het visserijmuseum in combinatie met het werfterrein vertelt het belangrijkste verleden van Woudrichem. Per (vis)pontje zijn slot Loevestein en de Gelderse uiterwaarden bereikbaar. Woudrichem heeft ongeveer 4.200 inwoners, maakt onderdeel uit van de gemeente Altena en is gelegen in de provincie Noord-Brabant. De basisvoorzieningen zijn in Woudrichem aanwezig en Zaltbommel, Gorinchem, Den Bosch en Breda zijn goed bereikbaar voor de aanvullende voorzieningen. De historische haven heeft een open vaarverbinding met het knooppunt afgedamde Maas, Waal en Boven-Merwede waar tevens het provinciedriepunt is gevestigd. Hierdoor is een groot vaargebied binnen 1 dag varen bereikbaar. Indeling Vanuit de ruime stuurhut met heerlijk zitje heeft u een prachtig uitzicht over het vaarknooppunt en ziet u de jaargetijden voorbijtrekken. In de authentieke roef is een zitje bij de houtkachel en zijn mooie vaste kasten. In het achteronder is een compacte slaapkamer voorzien van een eigen toilet. Via een andere trap in de roef is het voormalige laadruim bereikbaar langs de machinekamer, masterbedroom met ensuite badkamer, open keuken en ruime woonkamer naar 2 slaapkamers met een gezamenlijke badkamer. De vele dakramen en ramen in de den maken de woonruimtes erg licht en prettig om in te verblijven. Binnendoor en buitenom is het vooronder bereikbaar waar de 2e machinekamer/werkplaats is gevestigd. Onder de luiken is een verdiept terras verstopt en veel bergruimte. Geschiedenis De Talisman is als sleepschip/zeilschip Oetciena gebouwd. Volgens de overlevering heeft er nooit een zeiltuig op gestaan. De eerste acht jaar is er gesleept. Daarna is bij Gorter in Hoogezand een Deutz 2-cilinder ingebouwd. Ook is een stuurhut geplaatst. Dit is dus ongeveer in 1937 gedaan. Het vaargebied was Groningen/Duitsland: vracht heen, bijv. aardappelen en kolen vanuit Dortmund terug voor de fabrieken in Groningen. Het schip is qua afmetingen gebouwd voor de Groninger kanalen bijv. Ter Apel, Drentsche Hoofdvaart e.d. Na de oorlog ging het schip de Rijn op en is er een GM van 165 pk ingebouwd. In de 70-er jaren is het schip verkocht en kreeg het de naam 'Duo'. Het vaargebied werd weer Groningen/Duitsland. Eind 70-er jaren ging het schip uit de beroepsvaart en heeft het jaren in Groningen gezworven als woonschip. In 2004 is het door huidige eigenaren gekocht en 'Talisman' genoemd naar de houten tjalk van een overgrootvader. Het schip was erg verwaarloosd en is daarom geheel gestript en gerenoveerd, waarbij ook het ruim als woning werd ingericht. Techniek Het schip is sinds 2004 in eigendom van de huidige eigenaren en deze hebben het schip geheel gestript en opnieuw opgebouwd. Er is onder andere een nieuwe hoofdmotor, verwarming en generator geplaatst. Het ruim is voorzien van een stalen kap met terras. Ook aan voldoende isolatie is gedacht waardoor de stookkosten gering zijn. Onlangs zijn er telescopische spudpalen en nieuwe accu’s/tractieset geplaatst. Enkele belangrijke kenmerken: • Gebouwd in 1929 bij werf O Smith in Stadskanaal • Afmetingen 27,09 x 5,28 x 1 meter • Woonoppervlakte circa 110 m2 • Keuken voorzien van kokend waterkraan Howat, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast • 5.500 liter watertanks • 3.000 liter dieseltanks + 1000 liter reservetank • 300 liter vuilwatertank • Hoofdmotor van 184 pk WEICHAI-DEUTZ • Boegschroef 26 pk 24 volt • 10 kva generator • 2x spudpalen, 6 meter onder het vlak • 2x victron multi 24/3000/70 • Scheidingstrafo • Laatste vlakdikterapport 03-10-2023 • CBB/CVO-Rijn geldig tot 16-03-2031 • Varend Monument® • Overdraagbare ligplaats in de museumhaven van Woudrichem • Liggeld € 1.515,80 per jaar (2024) Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.