Breukenweg 49494 RX YdeYde

Welkom aan de Breukenweg 4 in Yde, een goed onderhouden tussenwoning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Deze woning biedt onder andere veel ruimte, een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten en een ideale ligging. Ligging: Yde is een rustig dorp met een fijne, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving geniet je van prachtige natuur, zoals het nabijgelegen natuurgebied De Onlanden en diverse wandel- en fietspaden. Het dorp heeft een basisschool en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar steden als Groningen en Assen, waardoor je de rust van het dorp perfect kunt combineren met het gemak van de stad. Indeling: Via de voortuin betreed je de woning en kom je in de entree met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Terwijl je kookt, heb je een prachtig zicht op de achtertuin. De ruime doorzonwoonkamer verwelkomt je met grote raamkozijnen aan zowel de voor- als achterzijde. In de koudere maanden zorgt de sfeervolle open haard voor een warm thuisgevoel. 1e verdieping: De 1e verdieping biedt maar liefst 4 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, douche en 2e toilet. 2e verdieping: Hier vind je een 5e slaapkamer met dakraam en handige opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en de CV-opstelling. Tuin: De tuin is bereikbaar via de woonkamer en via een handige achterom. Hier vormen sierbestrating en beplanting een fijn geheel. Dankzij de buitenzonwering kun je op zonnige dagen lekker in de schaduw zitten. Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of andere opslag. De woning beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Daarnaast is er een garagebox, voorzien van elektra, op het nabijgelegen garagepleintje aanwezig. Deze wordt apart van de woning verkocht. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1971; Perceeloppervlakte: m²; Inhoud: 392m³; Woonoppervlakte: 114m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Voorzien van dubbel glas; Voorzien van zonnepanelen en buitenzonwering; Verwarming middels CV-combiketel en open haard in woonkamer; Warm water middels CV-combiketel (Intergas HR 2023, eigendom); Energielabel C; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.