Bouwmanspad 91506 HA ZaandamOud West

LEUKE 2 ONDER 1 KAP KLUSWONING MET EEN TUINTJE EN NIEUWE FUNDERING! Rustig gelegen aan een autovrij pad ligt deze kluswoning met zonnige tuin op het Zuiden en nog een gezellig tuintje aan de voorkant. Het is even de handen uit de mouwen steken, maar dan heeft u ook wat. De fundering is al voor u gedaan dus dit scheelt al weer een hoop. We hebben een doorzonwoonkamer met half open keuken welke toegang geeft tot de achtertuin met houten chalet. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Het is hier echt een gezellig buurtje, welke u niet zou verwachten achter de Westzijde. De naam heeft het pad te danken aan een molen. Een paltrok wagenschot zager “De Bouwman” welke hier gestaan heeft. Naast de rustige ligging is het centrum van Zaandam dichtbij. Parkeerplaatsen (vrij parkeren), speeltuin, scholen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Het NS station is op luttele fietsminuten en van hier bent u in 12 minuten in hartje Amsterdam. De bushalte vindt u op de Westzijde. Kortom een hele leuke opknapper met een goede, centrale ligging. Gaat u hier een paleisje van maken? Kom snel kijken naar deze leuke stek! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1908m², NIEUWE FUNDERING 2013 Inhoud woning: Circa 169m³ Woonoppervlakte: Circa 55m² Oppervlakte grond: 100m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 22m² keuken: Circa 5m² badkamer: Circa 2,7m² slaapkamer: Circa 8,8m², 9,2m² schuur: Circa 1,96 meter x 3,95 meter Tuinligging: Zuiden, 5 meter breed en 7 meter diep Isolatie ramen: Nee Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: E label, geldig tot 8-1-2034 Onderhoud woning binnen: Redelijk/matig Onderhoud woning buiten: Redelijk/matig Keuken bouwjaar: Circa 2014 Apparatuur: Afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast Kleur: Gebroken wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Remeha combiketel bouwjaar: 2007 Vloerverwarming begane grond Oplevering: Kan snel Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie H, nummer 6076, groot 27ca eigen grond Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie H, nummer 2494, groot 73ca eigen grond Nieuwe fundering 2013 Kluswoning Eigen grond Zonnige tuin op het Zuiden Voortuin aanwezig Autovrije straat Achterom via steeg Twee slaapkamers Doorzonwoonkamer Water wastafel toilet en badkamer niet aangesloten Glas in lood ramen Gratis parkeren ENGLISH: NICE SEMI-DETACHED HOME WITH A GARDEN AND NEW FOUNDATION! This handyman house is quietly located on a car-free path with a sunny south-facing garden and a cozy garden at the front. It takes some rolling up your sleeves, but then you get something. The foundation has already been done for you, so this makes a big difference. SPECIAL FEATURES: Year of construction: Approximately 1908m², NEW FOUNDATION 2013 House contents: Approximately 169m³ Living area: Approximately 55m² Land area: 100m² of private land Living room area: Approximately 22m² kitchen: Approximately 5m² bathroom: Approximately 2.7m² bedroom: Approximately 8.8m², 9.2m² shed: Approximately 1.96 meters x 3.95 meters Garden location: South, 5 meters wide and 7 meters deep Window insulation: No Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: Yes EPA label and class: E label, valid until 8-1-2034 Maintenance of the house inside: Reasonable/moderate Maintenance of home outside: Reasonable/moderate Kitchen built: Approximately 2014 Equipment: Extractor hood, gas hob, oven, refrigerator Color: Off-white Special easements: None, see title deed Heating by: Remeha combi boiler built in: 2007 Underfloor heating on the ground floor Delivery: Can be done quickly Cadastrally known municipality of Zaandam, section H, number 6076, large 27ca of private land Cadastrally known municipality of Zaandam, section H, number 2494, large 73ca of private land New foundation 2013 Job house Own land Sunny south-facing garden Front garden available Car-free street Back via alley Two bedrooms Sunlit living room Water sink, toilet and bathroom not connected Stained glass windows Free parking