Koopvaardijstraat 1241503 VE ZaandamPeldersveld

Deze royale tussenwoning met vrijstaande stenen berging is rustig gelegen in de ruim opgezette woonwijk 'Peldersveld' in Zaandam. Het totale perceel oppervlakte bedraagt 188 m² eigen grond. De woning is heerlijk ruim en aan de achterzijde voorzien van een grote uitbouw. Verdeeld over 3 verdiepingen heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 134 m². Alle vertrekken in de woning zijn royaal, dit komt onder andere door de brede beukmaat van 5,71 meter. Deze eengezinswoning bestaat onder andere uit een uitgebouwde woonkamer van 11 meter diep, een dichte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een grote zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De woning heeft aan de achterzijde een heerlijke zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning kan je genieten van het vrije uitzicht over de brede groenstrook met daarachter een brede sloot. De garage direct achter de woning grenst aan een afgesloten binnenterrein en is optioneel te koop: • Vraagprijs: € 35.000,- k.k. • Afmetingen: 5,61 x 2,81 x 2,22 meter. • Voorzien van elektra als de garage samen met de woning verkocht wordt. • Voorzien van een elektrische segmentdeur met afstandsbediening. • Loopdeur aan de achterzijde. • Inclusief 1/50-ste aandeel in mandelig terrein. • Bijdrage VVE: € 212,- per jaar (2024). Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING De woning is ideaal gelegen aan de rand van Zaandam, in de woonwijk 'Peldersveld'. Op een paar minuten loopafstand van het winkelcentrum 'Gibraltar' waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een rondje hardlopen, een picknick, een BBQ of andere ontspanning loopt u vanuit huis binnen enkele minuten naar het Burgemeester in 't Veldpark, het Darwinpark of natuurreservaat Het Twiske. De woning bevindt zich op korte afstand van het nieuwe centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op enkele minuten lopen staan haltes voor busvervoer naar Zaandam C.S., de Zaan-regio en Amsterdam, Connexxion bus 394 naar Amsterdam Centraal Station (ook nachtbus) en 395 naar Amsterdam Sloterdijk. Het NS-station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. En met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in Amsterdam centrum. Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S. INDELING Begane grond: Entree, tochtportaal, hal, meterkast, marmeren vloer, toiletruimte met hangend toilet, trapopgang en trapkast. De T-vormige woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw van 3 meter met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten whitewash vloer en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht zonder overburen. De dichte keuken is net als de woonkamer voorzien van een lichtkoepel. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. De tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap kom je boven op de eerste verdieping. Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel, grote douchecabine met stoomunit en een raamkozijn voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: (via vaste trap bereikbaar) De voorzolder is net als de zolderkamer aan de achterzijde voorzien van de dakkapel. Op de voorzolder zijn aansluitingen aanwezig voor de wasmachine, droger en de opstelling van de c.v.-ketel. De grote zolderkamer is voorzien van een sauna. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE De woning en de garage tezamen zijn gelegen op 188 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 176 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m². • Externe bergruimte (garage + berging): 25 m². • Bruto inhoud woning: 476 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: C. • Bouwjaar: 1971. • Elektra: 11 groepen + aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een  ATAG HR combi ketel, bouwjaar 2014. • Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. • Notaris: naar keuze koper. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.