Pieter Jelles Troelstralaan 161505 WG ZaandamBomenbuurt

Deze royale gezinswoning (appartementsrecht), met berging annex werkruimte, is gelegen aan de rand van de Bomenbuurt van Zaandam, op steenworp afstand van het Hembrug-terrein, de korte pont naar Amsterdam-West en op 10 minuten fietsen van Amsterdam Noord. Het totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 134 m² wat is verdeeld over vier woonlagen en is gelegen op EIGEN GROND. Door het uitstekende (energielabel A) biedt de woning een hoog woningcomfort en lage energiekosten. De woning bestaat onder andere uit multifunctionele (werk)ruimte en eetkeuken op de begane grond, een woonkamer met dakterras op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor vier slaapkamers (nu 2 slaapkamers aanwezig). LIGGING De woning is gelegen aan de rand van Zaandam en op korte afstand van het Vijfhoekpark en Amsterdam. Het gezellige centrum van Zaandam, met winkels, uitgaansgelegenheden, restaurants en het NS-Station zijn op de fiets goed te bereiken. Alle andere voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich ook in de directe omgeving.  BEREIKBAARHEID  De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets of de scooter ben je in mum van tijd in de (hoofd)stad. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7/A8, dankzij de Tweede Coentunnel is Amsterdam met zo'n 10 autominuten te bereiken en Schiphol binnen 20 minuten. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op een paar minuten afstand bevindt zich een bushalte voor busvervoer naar Zaandam en Amsterdam Centraal. Het NS-station Zaandam is met de fiets snel te bereiken, dit intercitystation heeft snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Vanuit Zaandam gaat er 8 maal per uur een trein naar het Amsterdam Centraal; Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal is binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten.  INDELING Begane grond: Entree, hal met toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Tussenhal met toegang tot de multifunctionele (werk)ruimte en keuken. De dichte eetkeuken is voorzien van een keukenblok wat is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als trimsalon en is voorzien van een eigen toegangsdeur.  Eerste verdieping De woonkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een kitchenette. Via de dubbele deuren is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een goed bemeten slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator Derde verdieping: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn samengevoegd tot een zeer royale slaapkamer. Op een eenvoudige manier zijn hier weer twee slaapkamers te realiseren. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging Van Eigenaars 'La Palma - A-02 - Zaandam (Poort van Zuid I)' te Zaandam is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Delair Vastgoedbeheer BV’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2005 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 196/6.625-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 376,08 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het complex is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 191 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m² (incl. voormalige garage). • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m². • Bruto inhoud woning: 448 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A. • Bouwjaar: 2006. • Het terras is gesitueerd op het zuiden • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra Ace 39c CW5, bouwjaar 2021. • Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. • Notaris: naar keuze koper. Oplevering: in overleg.   Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.