Zuiddijk 2531501 CK ZaandamBurgemeestersbuurt

Zuiddijk 253 Zaandam English below!! Twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers op loopafstand van het centrum van Zaandam! Ligging: De Zuiddijk is een unieke plek waar het charmante dorpsgevoel overgaat in de stadse dynamiek. Hier, aan de voet van de dijk, ligt deze karaktervolle helft van een dubbel woonhuis. Een woning met een verhaal, waar de rode markiezen een warm onthaal beloven. De woning bevindt zich nét voorbij de historische sluis bij de Hanenpadsloot. De woning heeft een zeer centrale ligging op loop- of korte fietsafstand van het bruisende centrum van Zaandam met zijn vele winkels en horeca en ook onder meer het Zaantheater en de megabioscoop. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets in korte tijd bereikbaar is. In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere restaurantjes. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar. De bushalte is slechts een paar minuten lopen en het station van Zaandam bereik je per fiets in ongeveer 8 minuten. Van hier ben je per trein in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg A7, die aansluit op de A8 en vervolgens de ring A10. Indeling: Begane grond De woning heeft een zij-entree in de houten aanbouw. Vanuit de hal leidt een verdiept entree naar de woonkeuken, ingericht in een praktische hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met zijraam en de gezellige living, waarin een open trap naar de bovenverdieping centraal staat. De meterkast is handig weggewerkt in de woonruimte. De badkamer, volledig betegeld en gelegen in de houten aanbouw, is uitgerust met een inloopdouche met glazen spatscherm, een luxe wastafelmeubel en een toilet (wandcloset). Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine. Een schuifpui leidt naar de zonnige achterplaats, een beschutte plek waar je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte. Vliering: Een handige bergvliering biedt extra opslagruimte en maakt het geheel compleet. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de CV-installatie (uit 2017) Tuin: De woning heeft een beschutte, ruime, betegelde achtertuin. Deze woning staat op eigen grond, een waardevol voordeel in deze omgeving. Met de stad op steenworp afstand is het een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of stellen die graag een eigen stempel op hun nieuwe thuis willen drukken. Even de handen uit de mouwen steken, en je hebt een unieke woning op een geweldige locatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte totaal 81 m2 (conform NEN2580 rapport) - Drie slaapkamers - Vlakbij het centrum van Zaandam - In gezellige, rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen bij de hand - Bushalte op een paar minuten lopen en het station van Zaandam op ongeveer 5 minuten fietsen. Per trein ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. - Uitvalswegen goed bereikbaar - Meetrapport fundering 22-11-24 aanwezig (zakking is als KLEIN gekwalificeerd) - Eigen grond - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel - Projectnotaris Brummelhuis notarissen - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings, ouderdoms en funderingsclausule. - Het object zal “as is, where is“ worden verkocht - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Zuiddijk 253 Zaandam Semi-detached home with 3 bedrooms within walking distance of Zaandam city center! Location: Zuiddijk is a unique spot where the charm of village life meets the vibrancy of the city. Nestled at the foot of the dike, this characterful semi-detached home boasts a warm and inviting ambiance, complemented by its distinctive red awnings. The property is located just past the historic lock at Hanenpadsloot, with a central position that puts the bustling heart of Zaandam within easy walking or biking distance. Here you’ll find plenty of shops, restaurants, the Zaantheater, and even a large cinema. Childcare and primary schools are nearby, while secondary schools are easily accessible by bike. Several cozy restaurants are located in the immediate vicinity, and Zaandam’s many sports facilities are just a short ride away. The bus stop is only a few minutes’ walk, and Zaandam train station can be reached by bike in about 8 minutes. From there, trains will get you to Amsterdam Central in 12 minutes or Schiphol Airport in 18 minutes. For drivers, the A7 motorway is just minutes away, providing access to the A8 and the A10 ring road. Layout: Ground floor: The house features a side entrance located in the wooden extension. From the hallway, a recessed entrance leads to the kitchen, which is laid out in a practical corner configuration with built-in gas cooktop, extractor hood, combi oven/microwave, and refrigerator. The living room is fitted with wooden flooring and connects to a dining area with a side window and a cozy living space where an open staircase to the upper floor is a central feature. The meter cupboard is cleverly concealed in the living area. The fully tiled bathroom, located in the wooden extension, includes a walk-in shower with a glass screen, a luxurious washbasin unit, and a wall-mounted toilet. The bathroom also houses the washer connections. A sliding door opens onto the sunny back patio—a sheltered spot where you can relax from early spring to late autumn. First floor: The first floor accommodates three bedrooms, all fitted with dormer windows. A practical storage attic, accessible via a loft ladder, provides additional storage space. Attic: A convenient attic offers further storage options and houses the central heating installation (from 2017). Garden: The property includes a sheltered, spacious, and paved backyard. This home is located on freehold land, a significant advantage in this area. With the city just a stone's throw away, it is an ideal spot for starters, young families, or couples looking to personalize their new home. With a little effort, you can transform this into a unique residence in a fantastic location. Particulars: - Total living area: 81 m² (in accordance with NEN2580 report) - Three bedrooms - Close to Zaandam city center - Located in a cozy, quiet, family-friendly neighborhood with all amenities nearby - Bus stop just a few minutes’ walk; Zaandam train station about a 5-minute bike ride. Train connections to Amsterdam Central in 12 minutes and Schiphol in 18 minutes. - Easily accessible major roads - Foundation inspection report dated 22-11-24 available (subsidence is classified as MINOR) - Freehold property - Heating and hot water via central heating boiler - Project notary: Brummelhuis Notarissen - The following clauses will be included: asbestos, non-occupancy, old-age, and foundation clauses. - Property will be sold “as is, where is” - Immediate delivery available The information provided on this website has been compiled with care based on information from the seller (and/or third parties). However, we do not guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you or your estate agent contact us if you are interested in any of our properties.