Parklaan 4-F1544 AL ZaandijkOud Zaandijk

Uniek en prachtig gelegen 2-kamerappartement op de bovenste etage met eigen balkon in de populaire Parklaan in een groene omgeving. Het appartement is gerealiseerd in de voormalige brandweerkazerne/politiebureau en ademt één en al sfeer. Door de ligging op de bovenste etage heeft u prima uitzicht over de wijk en tevens beschikt het appartement over een heerlijk balkon. Zodra u binnenkomt ervaart u de plezierige lichtinval, de hoogwaardige afwerking, de bijzonder fijne sfeer en ziet u zichzelf hier meteen al wonen! Alles is keurig afgewerkt, u kunt hier werkelijk zo in! Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in "Oud-Zaandijk' in een gezellige en authentieke straat. Het appartementencomplex is rustig maar ook heel centraal gelegen met de supermarkt, bakker en diverse eetgelegenheden om de hoek. De populaire Zaanse Schans bevindt zich op ca. 13 minuten loopafstand en het NS station Zaandijk Zaanse Schans op ca. 7 minuten. Achter het station zijn o.a. Sportpark de Koog, Topsportcentrum de Koog en Zwembad Zaangolf gelegen. Wormerveer met zijn gezellige Zaanweg en Marktplein is op de fiets binnen ca. 10 minuten bereikbaar. Met de trein bent u vanaf station Zaandijk Zaanse Schans binnen 18 minuten in Amsterdam. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar zijn ook vlakbij gelegen. De kazerne is met behoud van diverse details gerenoveerd. Zo vindt u er nog de haken om de brandslangen te drogen aan de schoorsteen, fraaie gevelstenen en zijn de tralies van het voormalige cellenblok nog aanwezig. Het pand is met behoud van details omgetoverd, het appartement heeft speelse raampartijen in de woonkamer die voor de sfeer een grote rol spelen: bij binnenkomst voelt u zich direct thuis! Het appartement is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van een mooie houten vloer. Op de 1e verdieping is een zonnig balkon wat tot dit appartement behoort, vanaf hier bereikt u via de trap het appartement gelegen op de 2e verdieping. Het appartement heeft een woonkamer met nette open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vrieskast, kookplaat en een combi-oven. Verder heeft het appartement nog een grote slaapkamer met werkplek en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, 'zwevend' toilet, designradiator en is geheel betegeld. Kortom, deze woning heeft alle ingrediënten om prettig en sfeervol te wonen. Dus bel ons voor een exclusieve bezichtiging! Indeling: zij-entree op de begane grond, entree appartement op de 1e etage waar het balkon zich bevindt, aparte toegangsdeur naar garderobe, trap naar 2e (hoogste) etage met ruime goed indeelbare knusse woonkamer, schuifwand als inloopkast met CV en wasmachine opstelling, een nette open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, 1 grote slaapkamer inclusief werkplek, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar pand 1917, renovatie-jaar 2009/2010 opgesplitst in o.a. 6 woonappartementen; - servicekosten bedragen ca. € 180,-- per maand; - verwarming middels combiketel 'Intergas Kompakt HRE' uit 2010; - op de begane grond bevindt zich nog een eigen separate houten berging; - het schilderwerk aan de buitenzijde van de kozijnen van het appartementencomplex is in 2023 uitgevoerd; - in 2009 is er een funderingsonderzoek geweest, uitgaande van deze inspectie valt de fundatie in klasse I, de funderingsconstructie is goed, er is binnen 25 jaar nauwelijks scheurvorming of scheefstand te verwachten. De fundatie is voor langer dan 25 jaar geschikt; - de fundering wordt door de Gemeente Zaanstad gemonitord via meetbouten, monitoringsrapport is beschikbaar; - gezonde actieve VVE; - oplevering in overleg.