Description

PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER DE TIJNINGENPLAS VANUIT DEZE NETTE HOEKWONING MET RUIME GARAGE EN BERGING Wie wil dat niet, zo'n mooi uitzicht op water en groen vanuit het voorraam? De woningen aan de Oeverwal zijn zeer geliefd wegens deze mooie locatie in Zaltbommel. Deze woningen hebben dan ook zowel in de voor- als achtertuin een terras om te genieten van deze heerlijke plek! Vanuit de voordeur stap je naar buiten voor een fijne wandeling of zelfs een frisse duik. Hier kun je wonen met een vakantiegevoel als standaard. De woning is uniek in zijn soort vanwege zijn brede perceel en de uitgebouwde keuken met entree en hal aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht over het recreatiegebied. Op de eerste verdieping ligt een zeer ruime master bedroom, een tweede slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping betreft een grote open zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 248 m2. De inhoud is circa 425 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 114 m2. Bouwjaar 1990. Indeling: De zijentree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met meterkast en garderobe. Aansluitend bevindt zich de lichte, open keuken met doorgang naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met apparatuur. In de keuken is tevens ruimte voor een eettafel waar ‘s middags heerlijk het zonnetje naar binnen valt. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf de bank kijk je zo over de Tijningenplas met zijn flora en fauna. Middels een loopdeur is vanuit het zitgedeelte het zonnige terras aan de voorzijde bereikbaar. Een tuinbank of bistroset maken het vakantiegevoel compleet. In de woonkamer aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de achtertuin, een handige trapkast en een portaal met deur naar de achtertuin, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken, woonkamer en het portaal zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt allereerst toegang tot de master bedroom aan de voorzijde met vaste (trap)kast. Deze kamer is zeer ruim van formaat en kan indien gewenst eenvoudig opgesplitst worden zodat er 3 slaapkamers op deze verdieping ontstaan. Als je ’s ochtends wakker wordt en de gordijnen opent kijk je vanuit het raam over het fraaie recreatiegebied met een opkomende zon en de Bommelse watertoren op de achtergrond. Dit uitzicht zal niet snel vervelen. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met dakraam en bergruimte achter een bergschot. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en ontvangt licht door een dakraam. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolder bereikbaar. Op deze zolder is de c.v.-opstelplaats (Vaillant c.v.-combiketel, 2008) aanwezig evenals de witgoedaansluitingen. Een grote schuifkastenwand zorgt voor opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de kenmerkende dakkapel die op deze verdieping voor lichtinval zorgt. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Overig: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waarbij in de zomermaanden zeker van de zon genoten kan worden. Een stuk extra zijtuin maakt het perceel prettig ruim. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage; vanuit de tuin toegankelijk middels een loopdeur en aan de voorzijde te openen middels een sectionaaldeur. Naast de garage is nog een stenen berging aanwezig. Via de poortdeur aan de zijkant is het naastgelegen parkeerterrein bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning ligt een speelplantsoen en aan de voorzijde het wandelgebied met recreatieplas. Kortom, het betreft hier een bijzonder fijne hoekwoning op een prachtige plek! De woning is voorzien van vloer-, gevel,- en dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Op dit moment heeft het woonhuis een energielabel C.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,947
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
External storage space
32 m²
Plot size
248 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

ZALTBOMMEL L 712
Cadastral map
Area
248 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 48

  • View photo 1 of Oeverwal 2
  • View photo 2 of Oeverwal 2
  • View photo 3 of Oeverwal 2
  • View photo 4 of Oeverwal 2
  • View photo 5 of Oeverwal 2
  • View photo 6 of Oeverwal 2
  • View photo 7 of Oeverwal 2
  • View photo 8 of Oeverwal 2
  • View photo 9 of Oeverwal 2
  • View photo 10 of Oeverwal 2
  • View photo 11 of Oeverwal 2
  • View photo 12 of Oeverwal 2
  • View photo 13 of Oeverwal 2
  • View photo 14 of Oeverwal 2
  • View photo 15 of Oeverwal 2
  • View photo 16 of Oeverwal 2
  • View photo 17 of Oeverwal 2
  • View photo 18 of Oeverwal 2
  • View photo 19 of Oeverwal 2
  • View photo 20 of Oeverwal 2
  • View photo 21 of Oeverwal 2
  • View photo 22 of Oeverwal 2
  • View photo 23 of Oeverwal 2
  • View photo 24 of Oeverwal 2
  • View photo 25 of Oeverwal 2
  • View photo 26 of Oeverwal 2
  • View photo 27 of Oeverwal 2
  • View photo 28 of Oeverwal 2
  • View photo 29 of Oeverwal 2
  • View photo 30 of Oeverwal 2
  • View photo 31 of Oeverwal 2
  • View photo 32 of Oeverwal 2
  • View photo 33 of Oeverwal 2
  • View photo 34 of Oeverwal 2
  • View photo 35 of Oeverwal 2
  • View photo 36 of Oeverwal 2
  • View photo 37 of Oeverwal 2
  • View photo 38 of Oeverwal 2
  • View photo 39 of Oeverwal 2
  • View photo 40 of Oeverwal 2
  • View photo 41 of Oeverwal 2
  • View photo 42 of Oeverwal 2
  • View photo 43 of Oeverwal 2
  • View photo 44 of Oeverwal 2
  • View photo 45 of Oeverwal 2
  • View photo 46 of Oeverwal 2
  • View photo 47 of Oeverwal 2
  • View photo 48 of Oeverwal 2

© 2001-2025 funda