Brederodestraat 952042 BC ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

IMPOSANTE VILLA MET OPRIT, CARPORT & GASTENVERBLIJF! Schuin tegenover het strand, in het gewilde Zandvoort-Zuid, ligt deze royale en vrijstaande 4-kamer villa uit 1983 op maar liefst 513m2 perceel. Verdeeld over 2 woonlagen en bestaande o.a. uit een riante woonkamer met woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 ensuite, 2 toiletten, 2 balkons waarvan 1 met zeezicht, bergzolder en tuin rondom met zelfstandig gastenverblijf, bergingen, carport, oprit en dubbele achterom. Deze villa draagt de naam “t Getij” en is perfect gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (2 min.), de duinen (3 min.) en het gezellige centrum (8 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte en vele mogelijkheden die deze prachtige en sfeervolle villa u te bieden heeft zowel binnen- als buitenshuis. Kortom, een bijzondere villa met gastenverblijf en alles binnen uw bereik op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE OPRIT verkrijgt u toegang tot de villa waarna u in de vestibule (ca. 1,6 x 1,2 mtr) staat met deur naar de hal. DE HAL (ca. 15m2) beschikt over de trap naar de 1e verdieping, garderobegedeelte en deuren naar de meterkast, bijkeuken, leefruimte en het 1e toilet met wastafel en meubel. BIJ BINNENKOMST valt direct de sfeervolle uitstraling op. De vrijstaande ligging, samen met de vele raampartijen, zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE SFEERVOLLE LIVING (ca. 9,6 x 7,8/ 3,5 mtr) staat in open verbinding met de woonkeuken en is voorzien van een gas openhaard en schuifpui naar de zijtuin met elektrische zonwering. DE OPEN WOONKEUKEN (ca. 3,0 x 5,2 mtr) staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een kookeiland, waar u tevens gezellig aan kunt plaatsnemen, 5-zones inductiekookplaat en afzuigkap. In het wandmeubel bevinden zich een dubbele spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. De vele keukenkasten en kastenwandmeubels bieden veel opbergruimte en vanuit hier kunt u middels een schuifpui naar de achtertuin die tevens is voorzien van elektrische zonwering. Door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen in deze leefruimte perfect samen! DE BIJKEUKEN (ca. 2,8 x 4,0 mtr) is voorzien van een keukenblok, wasmachine- & drogeraansluiting en deuren naar de carport, achtertuin, hal, woonkeuken en vaste kast met de CV-ketel, heteluchtverwarming en vloerverwarmingsverdeler. Deze ruimte zou tevens kunnen dienen als (slaap)kamer. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de 3 slaapkamers en 1e badkamer. De 1e BADKAMER (ca. 1,0 x 2,3 mtr) is toegankelijk via de overloop en is voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,2 x 3,7 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over berging achter knieschot, luik met vlizotrap naar de BERGZOLDER (ca. 11,7 x 3,8 mtr) met elektra en een deur naar het BALKON (ca. 1,3 x 4,2 mtr) op het noordwesten met zeezicht dat wordt gedeeld met slaapkamer 2. SLAAPKAMER 2 (ca. mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafel met meubel, vaste kast en deur naar het BALKON (ca. 1,3 x 4,2 mtr) op het noordwesten met zeezicht dat wordt gedeeld met slaapkamer 1. SLAAPKAMER 3 (ca. 5,0 x 9,3 mtr) staat in open verbinding met badkamer 2 en is voorzien van vaste kasten en een schuifpui naar het BALKON (ca. 1,4 x 6,7 mtr) op het zuidoosten met 2 bergkasten en elektrische zonwering. DE 2e BADKAMER (ca. 3,1 x 5,5 mtr) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. BUITEN is er een tuin rondom van ca. 390m2 met zowel links als rechts een achterom en buitenkranen. De diverse terrassen liggen in alle windstreken waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE OPRIT MET CARPORT (ca. 23,6 x 3,4/ 5,7 mtr) en dakraam bevindt zich voor aan de linkerzijde en biedt plek voor 4 auto’s. HET ZELFSTANDIGE GASTENVERBLIJF (ca. 42m2) ligt rechts in de achtertuin (bereikbaar via achterom) en is voorzien van een veranda, hal met vaste kast, woonkamer met open keuken, slaapkamer met wastafel en meubel en extra deur naar de veranda, badkamer met douche en toilet, eigen CV-ketel en elektrische zonwering. DE BERGING (ca. 6,9 x 2,9 mtr) ligt links in de achtertuin en beschikt over een veranda, doucheruimte en elektra. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Riante, karakteristieke 4-kamer villa. - Tuin rondom van ca. 390m2 met oprit, carport, berging, zelfstandig gastenverblijf en dubbele achterom. - Balkon voor met zeezicht. - Parkeren op eigen terrein met plek voor 4 auto’s. - Bijkeuken tevens geschikt als (slaap)kamer. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, berging achter knieschot en berging in de achtertuin. - Begane grond gedeelte met witte tegels voorzien van vloerverwarming. - Heteluchtverwarming dus geen radiatoren aanwezig. - Gesitueerd in Zandvoort-Zuid op loopafstand van het strand, duinen en het centrum. - Vraagprijs: € 1.250.000,-- k.k.