Oosterparkstraat 522042 AT ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

KARAKTERISTIEKE & DUURZAME 6-KAMERWONING MET SAUNA & OPRIT! Op nog geen 300 meter lopen van het strand en de duinen ligt deze direct te betrekken, royale en gemoderniseerde hoekwoning uit 1919. Verdeeld over 3 woonlagen en o.a. voorzien van een woonkamer met woonkeuken en bijkeuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 met sauna, 3 toiletten, balkon, dakterras, voortuin met oprit en laadpaal en een besloten achtertuin op het westen met berging en achterom. Parkeren kan op de oprit en middels vergunning. Deze verrassend ruim opgezette eengezinswoning met energielabel A+ is rustig gelegen in het gewilde en kindvriendelijke “Parkbuurt” in Zandvoort-Zuid. Op loopafstand van het strand (2 min.), de duinen (3 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte en vele mogelijkheden die deze moderne 2-onder-1-kap woning met zonnepanelen u te bieden heeft. Kortom, een riante, instapklare (familie)woning in een rustige woonwijk en met alles binnen uw bereik op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE BETEGELDE VOORTUIN bereikt u de overkapte entree van de woning waarna u in de HAL (ca. 5,4 x 2,0 mtr) staat met trap naar de bovenliggende etages en deuren naar de meterkast, trapkast met automatische verlichting, de leefruimte en het 1e TOILET (ca. 1,4 x 1,1 mtr) met fonteintje en mechanische ventilatie. BIJ BINNENKOMST valt direct de karakteristieke sfeer op doordat alle kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd met een fantastisch resultaat. De hoekligging, hoge plafonds met eventueel ornamenten & sierlijsten en vele raampartijen (waarvan enkele met glas-in-lood), zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE SFEERVOLLE WOONKAMER (ca. 6,8 x 3,6 mtr) staat in open verbinding met de woonkeuken en is voorzien van een erker en schouw met sierhaard. Doordat deze ruimte in open verbinding met de woonkeuken staat, gaan relaxen, koken & eten hier perfect samen! DE MODERNE (WOON)KEUKEN (ca. 4,2 x 7,0 mtr) waar u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin heeft, is rijk uitgevoerd en speciaal voor deze ruimte ontworpen. Het spoeleiland, waar u gezellig aan kunt plaatsnemen, is voorzien van een Quooker Cube en vaatwasser. In de wandopstelling bevinden zich de Bora 4-zonesinductiekookplaat met downdraft, combimagnetron en zelfreinigende stoomoven. De vele (soft close) keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier is er een open verbinding met de bijkeuken. DE BIJKEUKEN (ca. 4,2 x 2,3 mtr) is voorzien van een dakraam, wandmeubel met inbouw koffiezetapparaat, extra hoge 1,80 mtr koelkast, separate 1,80 mtr vriezer en wasruimte met plaats voor zowel een wasmachine als droger. De vele vaste kasten bieden tevens veel opbergruimte en vanuit hier is er een deur naar de achtertuin. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar 4 slaapkamers, vaste kast met de CV-ketel en 1e badkamer met 2e toilet. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,1 x 3,4 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een hoekraam, elektrische zonwering screens, vaste kasten en airco. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,3 x 2,6 mtr) is gelegen aan de zijkant en is voorzien van vaste kasten. SLAAPKAMER 3 (ca. 4,5 x 3,8 mtr) is gelegen aan achterzijde en is voorzien van een hoekraam, vaste kasten, airco, elektrische rolluiken en openslaande deuren naar HET BALKON (ca. 1,0 x 2,2 mtr) dat is gelegen op het westen. SLAAPKAMER 4 (ca. 3,4 x 3,5 mtr) is gelegen aan achterzijde en is voorzien van vaste kasten en elektrische rolluiken. BADKAMER 1 (ca. 3,5 x 2,0 mtr) beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. VIA DE VASTE TRAP op de overloop komt u op de 2e verdieping overloop met vaste trap naar een te openen dakraam en deuren naar slaapkamer 5 en badkamer met 2e toilet. SLAAPKAMER 5 (ca. 7,0/3,3 x 4,9/3,3 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten, airco en een deur naar HET DAKTERRAS (ca. 1,0 x 4,4 mtr) dat is gelegen op het oosten. BADKAMER 2 (ca. 1,4/2,3 x 4,6 mtr) beschikt over een SAUNA (ca. 2,3 x 2,3 mtr) geschikt voor 4 personen, inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, LED-spiegel, 3e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. BUITEN BESCHIKT DE WONING naast het balkon en dakterras over een voor-, zij- en achtertuin waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen! DE VOOR-/ ZIJTUIN (ca. 44m2) is gelegen op het oosten met zonwering, oprit, elektrische laadpaal, buitenkraan en deur (achterom) naar de achtertuin. DE BESCHUTTE ROYALE ACHTERTUIN (ca. 49m2) is gelegen op het westen en beschikt over een buitenkraan, BBQ en BERGING (ca. 3,3 x 2,3 mtr) met elektra en verwarming. Deze tuin is zowel via de woonkeuken als bijkeuken en achterom bereikbaar. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, direct te betrekken 6-kamer hoekwoning. - Diverse authentieke details aanwezig zoals hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten, glas-in-lood raampartij, houten lambrisering en paneeldeuren. - Energiezuinig (Energielabel A+) met 7 zonnepanelen en BG met vloerverwarming. - Voorzien van een alarminstallatie. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, trapkast en berging. - Voortuin met oprit en laadpaal en beschutte ruime achtertuin met stenen berging en achterom. - Rustig gesitueerd in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk, nabij de duinen, het strand en het gezellige centrum. - Verkoop met ‘As is – where is’- levering. - Vraagrijs: € 985.000,-- k.k. inclusief inboedel.