Zandvoortselaan 1432042 XK ZandvoortZandvoortselaan

Wonen in het groen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Deze vrijstaande villa uit de jaren '30 biedt het beste van twee werelden: een fantastische ligging tussen het prachtige natuurgebied de Amsterdamse Waterleidingduinen en Nationaal Park Kennemerduinen én de nabijheid van Zandvoort en omliggende steden! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor zo'n 30 m² extra leefruimte. Hierdoor is een sfeervolle tuingerichte living ontstaan, met een prachtig zicht op de zonnige achtertuin van circa 25 meter diep! Vanuit de tuin geniet u van volledige privacy en een vrij uitzicht. Nóg meer inspanning en ontspanning vindt u achterin de tuin, waar zich een heerlijke jacuzzi, sauna en gym bevinden. De unieke locatie biedt dagelijks een betoverend schouwspel: herten, vossen en konijnen zijn vaste bewoners van het tegenoverliggende natuurgebied. Zonder belemmering van bebouwing, strekt het uitzicht zich kilometers ver uit over de duinen. U kunt letterlijk de herten zien grazen vanuit uw eigen woonkamer! De woning ligt aan een brede laan die Zandvoort verbindt met Bentveld, Heemstede, Aerdenhout en Haarlem. Het centrum van Zandvoort, het strand en de NS-stations van Zandvoort en Heemstede zijn allemaal binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Bovendien ligt de ingang van het prachtige wandelgebied "De Waterleidingduinen" op minder dan 100 meter afstand en is er een bushalte richting Amsterdam en Haarlem op slechts 50 meter van de woning. Voor golfliefhebbers ligt de Kennemer Golf & Countryclub op korte afstand, net als de plaatselijke tennisclub. Deze woning moet u gezien én zelf ervaren hebben! Plan dus snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, we leiden u graag rond! Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning, welke leidt naar de hal. Deze beschikt over een meterkast, trapkast, toegang tot de kelder (ca. 5 m²) en een moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De lichte kamer-en-suite, nu in gebruik als eetkamer, is voorzien van een sfeervolle gashaard, vaste kasten en een erker. De fraaie glas-in-lood schuifdeuren scheiden de keuken van de eetkamer, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht op de Waterleidingduinen. De open keuken heeft een ruim werkeiland met een betonnen werkblad en een gezellig barretje. De greeploze keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, afzuigkap, magnetron, oven, Boretti gasfornuis, vaatwasser en een aparte boiler. Ook is er veel opbergruimte, waaronder twee apothekerskasten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale living gecreëerd met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. De achtergevel bestaat volledig uit glas, met harmonica deuren die in de zomer volledig open kunnen, waardoor de tuin als een verlengstuk van de woonkamer voelt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en keramische tegels met houtlook. Achterin de zonnige tuin van maar liefst 25 meter diep vindt u een gym, sauna en jacuzzi. Uw dag beginnen met een uurtje inspanning, om deze sessie vervolgens af te sluiten met wat ontspanning, en dat allemaal in eigen tuin; een droom voor velen! 1e Verdieping: Op de ruime overloop bevindt zich een tweede toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) heeft twee hardhouten openslaande deuren naar het balkon, met een fantastisch uitzicht over de duinen. De tweede slaapkamer ligt centraal en heeft een dakkapel en een vaste kast. Ook de achterste slaapkamer, nu in gebruik als master bedroom, heeft hardhouten openslaande deuren naar het balkon en een vaste kast. Vanuit dit balkon heeft u zicht op de achtertuin. De moderne badkamer met marmerlook is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en natuurstenen blad en hardhouten openslaande deuren naar het balkon. 2e Verdieping: De ruime zolder heeft veel potentie met twee ramen en loopt over de gehele lengte van het huis. Mogelijk wilt u hier nog een dakkapel plaatsen om het aantal slaapkamers en de woonoppervlakte uit te breiden? De keuze is aan u! Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-opstelling (Remeha Calenta 35C, bouwjaar 2016). Doorgevoerde verbeteringen: - In 2018 zijn de benedenverdieping en eerste etage van de woning gerenoveerd met o.a. uitbouw beneden, vloerverwarming beneden, een nieuwe badkamer, vloerisolatie en het plaatsen van een vaste trap naar de zolder - In 2019 is de volledige voorgevel voorzien van triple glas met nieuwe kozijnen en is de voordeur volledig vernieuwd. Daarnaast is het zink op de erker vernieuwd en zijn er nieuwe regenpijpen geplaatst - De woning is voorzien van 23 zonnepanelen met een totaalvermogen van 9200 Wattpiek Bijzonderheden: • 23 zonnepanelen met een totaalvermogen van 9200 Wattpiek • In 2018/2019 heeft er een renovatie van de woning plaatsgevonden • Karaktervolle ’30-er jaren vrijstaande woning met diepe tuin • Zonnige achtertuin met gym, jacuzzi en sauna • Prachtige achtergevel met harmonica schuifdeuren • Notariskeuze verkoper • Woonoppervlakte bedraagt ca. 171 m², vloeroppervlakte is maar liefst 237 m² • Perceel: 464 m² • Bekijk de digitale plattegronden, 360 graden foto's en video voor meer details Vraagprijs: € 995.000 k.k.