Boekelsedijk 345411 NX ZeelandOventje

Geheel gemoderniseerde, royale, halfvrijstaande woonboerderij met groot, multifunctioneel bijgebouw en garage / overkapping op een prachtig perceel van maar liefst 3.106 m². Deze karakteristieke woning heeft goede isolerende voorzieningen (energielabel A) en beschikt over 16 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: • Royale woonkamer voorzien van eiken houten vloer, vaste kast en trap naar knusse werkhoek op de plaats waar vroeger de opkamer was • Meterkast met uitgebreide elektra-installatie, krachtstroom, glasvezel en waterontharder • Ruime eetkeuken met authentieke tegelvloer en L-vormig keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser • Manshoge provisiekelder met veel bergruimte • Portaal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en grote vaste kasten met aansluitingen voor wasapparatuur • Cv- / bergruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en keukenblok met spoelbak • Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje • Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2 wastafels, vaste kast en vloerverwarming • Fraai aangelegde, grote, privacy biedende achtertuin op zonzijde voorzien van: *terrassen *beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, pulse en sproeiers *geheel omheind *dubbele poort aan straatzijde • Multifunctioneel, in 2005 in spouw gebouwd bijgebouw voorzien van: *gas, water en elektra *vloerverwarming (nog niet aangesloten) *volledig geïsoleerd *keukenblokje met elektrische keukenboiler nieuwe meterkast *2 multifunctionele ruimten te gebruiken als kantoor-, praktijk- of hobbyruimten of mantelzorg *geheel betegeld toilet met fonteintje *vaste trap naar bergzolder / hobbyruimte met dakramen *overdekt terras • Bijgebouw (voormalige garage) voorzien van elektrische garagedeur en onlangs verbouwd tot luxe overdekt terras met diverse gebruiksmogelijkheden • Eenvoudige opslagruimte voorzien van schuifdeuren en krachtstroom EERSTE VERDIEPING: • Middels nieuwe eiken trap bereikbaar • Overloop voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming • 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met elektrisch rolluik en allen met laminaatvloer met vloerverwarming, vast kasten en hoge plafonds (opengemaakt tot het dak) • Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met cabine, wandcloset, vaste wastafel en elektrische vloerverwarming • Bergzolder boven aanbouw (buitenom bereikbaar) TWEEDE VERDIEPING: • Middels vlizotrap bereikbaar • Kleine bergzolder boven en gedeelte van de woning ALGEMEEN: • Bouwjaar woning 1939, compleet gemoderniseerd • Bouwjaar multifunctioneel bijgebouw 2005 • Perceelsoppervlakte 3.106 m² • Woonoppervlakte circa 150 m² • Overige inpandige ruimte circa 11 m² • Overkappingen circa 60 m² • Externe bergruimte circa 115 m² • Inhoud woning circa 612 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Remeha HR gas cv-combiketel (2019) • Geheel voorzien van dakisolatie in 2021 • Geheel voorzien van gevelisolatie in 2024 • Geheel voorzien van isolerende beglazing • Voorzien van 16 zonnepanelen (8 in 2019 en 8 in 2021) • De woning heeft energielabel A • Gehele bovenverdieping vernieuwd in 2021, o.a. vloeren, stukwerk, plafonds, kozijnen en beglazing • Karakteristieke elementen zoals balken, plafonds, authentieke tegelvloer keuken en pekelbak zijn bewaard gebleven • Mogelijkheid voor aan huis verbonden beroep, mantelzorgwoning, minicamping aan huis of voor bed & breakfast (allen toegestaan volgens bestemmingsplan) • Gunstig gelegen in een groene woonomgeving, op korte afstand van de bossen en op korte afstand van het centrum van Uden Bekijk ook de video van deze woning!!