Duinroos 323892 XL ZeewoldeTweede woonwijk

Deze geheel gemoderniseerde MIDDENWONING is gelegen in een rustige straat en omgeven door groen in Zeewolde-zuid. De woning is voorzien van een straatgerichte woonkamer, open keuken aan de achterzijde, zeer complete badkamer, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping (met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer). De woning heeft als bouwjaar 1990, is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en is gelegen op een ruim perceel van 150 m². De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande houten berging en bereikbaar via een achterom. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Op loopafstand vindt u scholen, het bos en de sportvelden en op fietsafstand het winkelcentrum, de aanloophaven en het strand van Zeewolde. Indeling Begane grond Via de entree met hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping loopt u de woning binnen. U vindt hier de lichte straatgerichte woonkamer met trapkast. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde; in een donkere kleur opgestelde keukenblok met diverse inbouwapparatuur (koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en fraai aanrechtblad). In de 2e hal achterin de woning bevindt zich de toiletruimte evenals de deur naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een keramisch parketvloer. Zowel de woonkamer als de keuken heeft vloerverwarming. 1e verdieping Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een groot Velux-dakraam. De 2e en 3e slaapkamer met dakkapel zijn gelegen aan de voorzijde. Sluitstuk vormt de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, radiator en vloerverwarming. De gehele verdieping, op de badkamer na is voorzien van vloerbedekking 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de installatie van de Cv-ketel, het mechanische-ventilatiesysteem en de opstelling van de wasmachine. De openruimte is voorzien van 2 Velux-dakramen, welke zorgen voor genoeg daglicht en is op dit moment in gebruik als een werkplek. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerbedekking. Ook enthousiast geworden? Kom deze woning dan met eigen ogen bezichtigen, alleen zo is de ervaring van deze woning op zijn best! Bijzonderheden • Op korte afstand van alle voorzieningen • Moderne keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2018 • Woonkamer en keuken voorzien van keramisch parket en vloerverwarming • Vernieuwde toiletruimte en badkamer • Gehele woning voorzien van strak stucwerk • Ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten (perceel van 150 m²) • Bouwjaar 1990 • Energielabel B, geldig tot 15-03-2034 • Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Atag HR, 2022) • Mechanisch ventilatiesysteem (2022) • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Externe bergruimte ca. 6 m² • Inhoud ca. 327 m³ Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.