Schokker 553891 DM ZeewoldeEerste woonwijk

ROYALE LIGGING – GROOT PERCEEL – 3 SLAAPKAMERS – PARKEREN OP EIGEN TERREIN In een rustige en kindvriendelijke woonwijk wacht op dit moment een gemoderniseerde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. In de aangebouwde en vooral lichte serre kunt u ook in het voor- en najaar al genieten na een dag hard werken. Het pand is door de huidige eigenaar in de laatste periode op diverse punten met behulp van een binnenhuisarchitect gemoderniseerd waarbij “Villa stijl wonen” is gecreëerd. Deze gezinswoning dateert voorts uit 1989 en ligt op een fors perceel van maar liefst 279 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een brede zijtuin, een aangebouwde serre (18 m2), een carport en berging (samen 20 m2) en een circa 13 meter diepe, aangelegde achtertuin op het zuidoosten die u veel privacy biedt. De woning heeft een gunstige en vrije ligging aan een brede straat met plantsoen. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum met “Winkelhaven Zeewolde”, basisscholen, sportaccommodaties of openbaar vervoer. In de nabijheid treft u natuurgebied Horsterwold en uitvalswegen richting Almere of Harderwijk. Uw auto kunt u parkeren in uw eigen carport die door de hoekligging van de woning bereikbaar is via de Boeier. De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, tuingerichte woon-/eetkamer met zijraam, bergkast onder de trap, bio-ethanolhaard en deur naar de aangebouwde serre, open keuken aan de voorzijde voorzien van kookeiland en keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder sous-vide oven, warmhoudlade, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer en koffiezetter. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, L-vormige masterbedroom over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met PVC-vloer, 2 Velux dakramen en vaste kastenwand, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde, 2019 gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine (regendouche met Sunshower systeem), 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Zolderverdieping: Vaste trap naar hoge zolderverdieping alwaar ruime overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur en een goede zolderkamer met laminaatvloer, zijraam, zowel aan de voor- als achterzijde een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen - Brede, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met carport en berging - Aangebouwde serre van 18 m2 - Keuken en sanitair gemoderniseerd in 2019 / 2020 - Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas - Voorzien van 12 zonnepanelen (2019) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Energielabel C - Bouwjaar 1989 - Gebruiksoppervlak Wonen 100 m2 - Inhoud circa 341 m3 - Perceeloppervlakte 279 m2