Kanestede 244735 CB ZeggeZegge

Zoekers opgelet! Wij bieden u met veel plezier deze uitgebouwde 2-onder-1 kap-woning met royale garage met vliering en eigen oprit aan. De woning is in een fijne en rustige woonwijk gelegen nabij het gezellige centrum van Zegge. Deze nette woning is keurig onderhouden en kenmerkt zich met onder andere een prettige woonkamer, semi-open keuken, 3 ruime volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), badkamer met ligbad en een keurige achtertuin (2017) met volop privacy. Verder beschikt de woning over 8 zonnepanelen, nieuwe dakpannen (2023), grotendeels rolluiken rondom en een energielabel B. Bent u op zoek naar een comfortabele en keurig afgewerkte woning in een prettige woonwijk? Dan is deze woning zeker iets voor u! Bouwjaar : 1985 Woonoppervlakte : ± 104 m² Inhoud: ± 355 m³ Gemeente: Rucphen Sectie : A Nummers : 3594 Grootte : 215 m² ISOLATIE - Grotendeels voorzien van rolluiken - 8 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - Gevel-, vloer– en dakisolatie - Grotendeels dubbele & HR+ beglazing - Houten kozijnen BEGANE GROND Via de hal betreden we de woning. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. Het toilet is deels betegeld en is uitgerust met fontein, een staand closet en mechanische ventilatie. Middels de hal heeft u toegang tot de woonkamer. AFWERKING HAL Vloer: Tegelwerk Wanden: Spachtelputz Plafond: Houten schroten De L-vormige woonkamer is ± 30 m² groot en kenmerkt zich met een prettige indeling met aan de voorzijde de zithoek en aan de tuinzijde de eethoek gesitueerd. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De gezellige houtkachel, het sfeervolle balkenplafond en de tijdloze met eikenhout ingelegde vloer zorgen voor een warm en sfeervol geheel. De woonkamer is een fijn leefvertrek waar u in optima forma van volop privacy geniet; nauwelijks inkijk vanuit de straatzijde en geen woonhuizen aan de achterzijde. De goede basis geeft u tal van mogelijkheden om uw eigen woonideeën te verwezenlijken. Alle kozijnen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Eikenhouten vloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Balkenplafond Via de woonkamer is de praktische trapkast toegankelijk en treft u een separate toegang naar de eerste verdieping. Middels de woonkamer betreedt u de uitgebouwde semi-open keuken (± 8 m²). De keuken is gesitueerd in een L-opstelling en is vervaardigt met degelijke materialen en is uitgerst met de benodigde primaire gebruiksgemakken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Inductie kookplaat; - Afzuigkap; - Combioven/magnetron; - Oven; - Koelkast; - Close-in boiler De vele boven- en onderkasten zorgen voor voldoende opbergruimte en de aanwezige raampartij zorgt voor de nodige natuurlijke lichtinval. AFWERKING KEUKEN Vloer: Eikenhouten vloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Kunststof schroten Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt u toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom van maar liefst ± 17 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is desgewenst op te splitsten naar twee separate slaapkamers. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 17 m² Vloer: Grenen houtenvloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk i.c.m. structuurverf Slaapkamer 2: ± 10 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk i.c.m. structuurverf Aan de voorzijde van de woning zijn de tweede slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De nette badkamer (± 5 m²) beschikt over diverse sanitaire voorzieningen. Zo is er een ligbad met douche, een designradiator, een wastafel en een staand toilet. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstellingen en beschikt over mechanische ventilatie (met afstandsbediening). De tweede slaapkamer en badkamer zijn uitgerust met rolluiken. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegelwerk Plafond: Stucwerk i.c.m. structuurverf TWEEDE VERDIEPING /ZOLDER Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken. De verdieping is voorzien van een voorzolder waar zich de cv-ketel (Remeha Calenta 2017) en het mechanische ventilatiesysteem bevinden. Tevens treft u hier de derde volwaardige slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over twee grote dakkapellen en praktische bergschotten onder de schuine kap. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 14 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Kunststof plafonddelen DE ACHTERTUIN De onderhoudsvriendelijke op het noordoosten gelegen achtertuin is gezellig ingericht met sierbestrating, twee terrassen en bloem– en plantenborders. Zowel de oprit, als voor– en achtertuin zijn in 2017 volledig aangepakt. De tuin kenmerkt zich met een hoog privacy gehalte en veel rust. De tuin is vanaf de oprit middels een poort te bereiken. GARAGE De vrijstaande garage mét vliering en schilddak (7.50 m. x 2.93 m.) biedt voldoende ruimte voor diverse invullingen. Zo kan men de ruimte primair aanwenden als bergruimte, maar ook als hobbyruimte of werkruimte. In de garage treft u de aansluitingen voor het witgoed. OPRIT Uw auto parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit of op een van de voor de woning gelegen parkeerplekken. Zegge is een klein, hecht en gezellig dorp, gelegen in de gemeente Rucphen in het westen van de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ± 23.000 inwoners, waarvan er ± 2.050 in de plaats Zegge woonachtig zijn. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 35 minuten naar Dordrecht, is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. In ‘De Zeg’ vinden jaarlijks diverse terugkerende evenementen plaats. Zo is er jaarlijks een kermis met braderie en oude ambachtenmarkt. Ook carnaval wordt hier uitbundig gevierd. Tevens is er een rijk verenigingsleven in het dorp met onder meer een voetbalclub, tennisclub en harmonie– en tamboerkorps. - Basisonderwijs + kinderopvang - Directe uitvalswegen A17—A58 - Supermarkt - Winkelhart - Horeca - (Sport)verenigingen - Evenementen