Prinses Marijkelaan 20-13708 DE ZeistKerckebosch

Gelegen in de wat velen thans de mooiste wijk van Zeist vinden is te koop dit aantrekkelijke op de 2e (middelste) woonlaag gelegen 3-kamer APPARTEMENT met grote BERGING in de onderbouw. Het ruim opgezette appartement was voorheen een vier kamer appartement. Naast een ruime woonkamer beschikt het appartement over twee slaapkamers, een dichte keuken, een tweetal balkons en een privé berging in de onderbouw. Door de ligging heeft het zowel aan de voor- als achterzijde een fraai uitzicht op de bosrijke omgeving, het inpandige balkon aan de achterzijde is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Dagelijkse voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum Kerckebosch, restaurants, busvervoer, het NS station en de uitvalswegen zijn allen in de directe nabijheid gelegen. LOCATIE De wijk Kerckebosch Zeist is vanwege de diverse ontwikkelingen aangewezen als 'meest natuurinclusieve gebiedsontwikkeling' waardoor extra woonkwaliteit is ontstaan door consequent met het oog voor de natuur te ontwikkelen. De wijk Kerckebosch ligt in een zeer prettige, rustige groene leefomgeving. Op loopafstand van het appartement bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden en wandelbossen van het Utrechtse Landschap. Op nog geen 100 meter afstand bevindt zich een kleinschalige winkelcentrum met alle gemakken van dien waaronder Albert Heijn, een slijter, slager en een delicatessenwinkel. Het centrum van Zeist is op 2 km fietsafstand. Uitvalswegen (A12/A28) en de nabijheid van het station Driebergen-Zeist op 2 km en diverse busverbindingen, maken de wijk Kerckebosch ideaal gelegen. INDELING Je komt binnen in de ruime entree/hal. Vanuit de hal heb je toegang tot een royale doorzonwoonkamer voorzien van deuren naar het balkon aan de voor- en achterzijde met vrij zicht op bos/bomen. Verder zijn vanuit de hal te bereiken een separaat zwevend toilet met fontein, een moderne badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en designradiator, twee volwaardige slaapkamers waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met openslaande deuren naar het balkon en een slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Via de hal is een nette keuken te bereiken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afwasmachine, afzuiger, oven). De keuken is voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, combiketel van 2007), de aansluitingen voor wassen en drogen en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Balkons: het appartement is voorzien van 2 balkons. Het balkon aan de voorzijde is vanuit de woonkamer met een deur te bereiken èn vanuit de grootste slaapkamer via openslaande deuren. Hier kan je genieten van de ochtendzon. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Berging: in de onderbouw is een eigen grote berging aanwezig. Het appartement is in de loop der jaren gemoderniseerd en bevindt zich in een goede staat van onderhoud/afwerking. BIJZONDERHEDEN - Het betreft een portiekappartement met een afgesloten hoofdentree voorzien van intercominstallatie en postbussen; - Het appartementencomplex beschikt niet over een liftinstallatie maar is makkelijk met de trap te bereiken - Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 67m²;  - In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 5m2;  - Het appartement heeft 2 balkons van in totaal ca. 7m2 - Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een bergkast; - Het betreft een actieve vereniging van eigenaren met een gezonde financiële positie; - Dit appartement heeft servicekosten ad. € 140,- per maand (inclusief exploitatie VvE en verbruik water); - De servicekosten zullen in de toekomst verhoogd worden in verband met voorgenomen plannen tot verduurzaming. - Gratis parkeergelegenheid voor het complex aanwezig; - Op loopafstand van het winkelcentrum en nabij NS-station en natuurgebieden; - Voor en achter groen uitzicht; - Voorzien van een eigen CV-ketel (2007); - De badkamer is geplaatst in 2016 en het toilet in 2015; - Het appartement is geheel voorzien van HR+ en HR++ glas; - Oplevering in overleg maar kan snel. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND  De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.  BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!