Dwarsweg 263702 XB ZeistCentrumschil-Noord

Deze karakteristieke HOEKWONING is rustig gelegen nabij het centrum van Zeist en beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval, een eetkamer met open keuken, twee slaapkamers op de verdieping (mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren is aanwezig), een berging in de achtertuin, een extra bijgebouw, een goede voortuin en een zonnige achtertuin met achterom. Het sanitair is op de begane grond gelegen. Bent u op zoek naar een woning die naar eigen wens gemoderniseerd kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom de mogelijkheden bekijken! De Dwarsweg ligt op de rand van het centrum van Zeist, omringd door vele woningen van begin vorige eeuw. Binnen enkele minuten bent u bij diverse supermarkten, speciaalzaken, winkels en restaurants. Om de hoek is een basisschool en een kinderopvang. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Driebergen, Utrecht, Het Science Park Utrecht met onder andere het UMC, Hogeschool en Universiteit en de omliggende snelwegen, zijn goed bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, woonkamer met sfeervol balkenplafond en afgesloten trapopgang naar de verdieping met bergkast. Doordat het een hoekwoning betreft, is aan de zijkant van de woonkamer een extra raam wat zorgt voor optimale lichtinval. Via een toog komt u in de eetkamer met een harmonica schuifpui naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze biedt plaats aan de opstelling C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit de bijkeuken komt u in de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is een de zijkant uitgebouwd waardoor de eetkamer lekker ruim aanvoelt, hier bevindt zich ook nog een 2e hal met een deur naar buiten (voorzijde). In dit halletje is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot twee kamers, waarvan de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt en voorzien is van vaste kasten en een wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een zijraam voor extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is opgesplitst in twee kamers, het behoord tot de mogelijkheden om drie separate slaapkamers te maken. Bergvliering: Via de overloop is een luik wat door middel van een losse trap toegang geeft tot de bergvliering. Bijgebouw: In de achtertuin is een houten aangebouwde berging aanwezig, daarnaast is er een stenen bijgebouw wat in gebruik is geweest als leefruimte. Op dit moment zijn beide ruimten te gebruiken als berging. Tuin: Naast een royale voortuin is er een zonnige achtertuin aanwezig, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden: - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlak is 104 m2, perceel is 171 m2. - Voorzien van dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen. - De trapopgang is voorzien van een airco. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Intergas, 2020). - Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, op te vragen bij ons kantoor. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen worden. - Oplevering in overleg.