Frank van Borselenlaan 153703 BA ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Gelegen in de geliefde en zeer aantrekkelijke wijk 'Griffensteijn' is te koop deze karakteristieke en uitgebouwde jaren ’30 HOEKWONING. De Frank van Borselenlaan kenmerkt zich door de rustige ligging en de kindvriendelijke laan. De charmante uitgebouwde woning is gebouwd in 1935, heeft een woonoppervlakte van 135m2 en een perceel van 263m2. LOCATIE De woning is gelegen in de groene en gewilde wijk Griffensteijn aan een zeer geliefde rustige laan. Op fiets/loopafstand van het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, diverse uitvalswegen en het Utrecht Science Park. Op loopafstand van de woning bevinden zich het monumentale Griffensteijnse park en diverse sportclubs zoals tennisvereniging Griffensteyn en voetbalclub Jonathan. INDELING Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, een ruime hal met de meterkast, een prachtige glazen wand naar een aangebouwde werk- annex speelkamer met inbouwkasten wand en veel lichttoetreding waaronder een grote lichtkoepel en zijramen, de mooie trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van open haard, glas-in-lood ramen en een visgraat parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een lichtstraat, inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven) en een natuurstenen aanrechtblad. De aangebouwde verwarmde en geïsoleerde bijkeuken/berging is voorzien van de aansluitingen voor wassen en drogen en de CV-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2017). 1e verdieping: een lichte overloop met een deur naar het platte dak, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde met mooi uitzicht, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde alsmede een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Deze verdieping is geheel voorzien van een visgraat parketvloer. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer alsmede een 4e slaapkamer die te bereiken is door de andere kamer. De bergvliering: de vliering, gemaakt in 2021, is te bereiken via een eigen trap en omvat bergruimte. Tuin: De woning heeft een voortuin met een verdiepte fietsenberging, een zijtuin en een zonnige achtertuin met houten berging en achterom. ENERGIELABEL: de woning heeft een energielabel C. GEREALISEERDE AANZIENLIJKE VERBOUWINGEN: -Aanbouw woonkeuken (2004) -Entree/hal aangebouwd (2009) -Werkkamer aangebouwd (2009) -Bijkeuken aangebouwd (2009) -Spouwmuur geïsoleerd(2009) -Open haard aangelegd (2015) -Alle platte daken zijn in 2022 vervangen BIJZONDERHEDEN -Perceelsoppervlakte: 263m2 -Woonoppervlakte: 135 m2 -Externe bergruimte: 8 m2 -Inhoud: ca 485 m3 -Bouwjaar ca: 1935 -De woning is op de begane grond royaal uitgebouwd en heeft daardoor een woonkeuken en een extra kamer -Alle plavuizen vloeren op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming -De straat waaraan deze woning ligt is één van de Zeister 'lievelingsstraten'. Een geweldige straat aan een bijzondere laan in een zeer gewilde buurt DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in de brochure. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak.