Frank van Borselenlaan 93703 BA ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Gelegen in de geliefde en zeer aantrekkelijke wijk 'Griffensteijn' is te koop deze in 2021 volledig gemoderniseerde en opgebouwde jaren ’30 HOEKWONING. De Frank van Borselenlaan kenmerkt zich door de rustige ligging en de kindvriendelijke laan. De charmante uitgebouwde woning is gebouwd in 1935, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een veranda, een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een woonoppervlakte van 128m2 en een perceel van 262m2. LOCATIE De woning is gelegen in de groene en gewilde wijk Griffensteijn aan een zeer geliefde rustige laan. Op fiets/loopafstand van het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, diverse uitvalswegen en het Utrecht Science Park. Op loopafstand van de woning bevinden zich het monumentale Griffensteijnse park en diverse sportclubs zoals tennisvereniging Griffensteyn en voetbalclub Jonathan. INDELING Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, een ruime hal met de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, een luxe toilet met fontein en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een erker en inbouwkast. De uitgebouwde zeer luxe woonkeuken met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren en een deur naar de achtertuin, een kookeiland en hoogwaardige (Miele) inbouwapparatuur (o.a. Quooker, wijnklimaatkast, ijskast, vriezer, afwasmachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-oven, magnetron, warmhoudlade). De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, een eiken parket vloer en een airco die ook kan verwarmen. 1e verdieping: een overloop, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde met beide een Frans balkon alsmede een zeer luxe en royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche en designradiator. Deze in 2021 uitgebouwde verdieping is voorzien van een parketvloer en een airco die ook kan verwarmen. 2e verdieping: deze mooie verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping met 3 dakkapellen bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant VHR EcoTRec plus, 2021), bergruimte, een slaapkamer alsmede een 2e badkamer met een douche, zwevend toilet en de aansluitingen voor wassen en drogen. Tuin: De woning heeft een voortuin met een grote oprit voor het parkeren van meerdere (elektrische) auto’s op eigen terrein en een zonnige mooi aangelegde achtertuin met grote veranda (2022) en berging. ENERGIELABEL: de woning heeft een energielabel C (geldig tot 19-08-2034). De woning is nog niet voorzien van zonnepanelen maar het platte dak leent zich daar zeer goed voor. GEREALISEERDE AANZIENLIJKE VERBOUWINGEN De gehele woning is in 2021 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van een opbouw. BIJZONDERHEDEN -Perceelsoppervlakte: 262 m2 -Woonoppervlakte: 128 m2  -Externe bergruimte: 6 m2 -Inhoud: ca 461 m3 -Bouwjaar ca: 1935 -De woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers -De woning is volledig geïsoleerd. Het platte dak leent zich uitermate voor zonnepanelen. -De straat waaraan deze woning ligt is één van de Zeister 'lievelingsstraten'. Een geweldige straat aan een bijzondere laan in een zeer gewilde buurt. DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in de brochure. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak.