Description

In de populaire Dichterswijk ligt deze zeer goed onderhouden, moderne linkerhelft van een twee-onder-één-kapwoning met authentieke stijldetails. De woning is in de afgelopen jaren uitgebreid verbouwd en aangepast en heeft daardoor een sfeervolle warme stijl en woonervaring. Deze opvallend lichte jaren '30 woning heeft een L-vormige woonkamer met een half-open keuken, vier slaapkamers en twee moderne badkamers waarvan één met een diep ligbad. De achtertuin en het woonhuis sluiten mooi op elkaar aan door de verschillende openslaande deuren. Dit geeft het huis echt een binnen-buiten karakter. DE LIGGING De Jacob Catslaan is een brede, lommerrijke laan in De Dichterswijk, een plezierige, aantrekkelijke woonomgeving met een centrale ligging aan de rand van Zeist. De geliefde wijk is ruim en groen van opzet met voornamelijk voor-oorlogse bebouwing. Op loopafstand liggen een aantal buurtwinkels, waaronder een uitstekende bakker, en een basisschool en kinderdagverblijf liggen om de hoek. De wijk is dan ook erg in trek bij (jonge) gezinnen. Het centrum van Zeist is binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar, maar ook het Science Park Utrecht (voorheen de Uithof) met het UMC ligt op fietsafstand, evenals de binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Met het OV is het centrum van Utrecht in 10 minuten bereikt. DE INDELING Parterre Entree, hal met glas-in-loodraam, houten trapopgang, meterkast, deur naar de kelder, modern toilet en deur naar de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een zithoek met erker en een open haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren in een volledig glazen pui naar de achtertuin. Grenzend aan de eetkamer is er een doorloop naar een gezellige werk/speelruimte met een plafond tot in de nok met zichtbare spanten en eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne half-open keuken (2020) is compleet uitgevoerd, bijzonder praktisch ingericht, met een stenen aanrechtblad, een dubbele RVS koel/vrieskast, een oven een inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. Het keukeneiland verbindt de keuken met de woonkamer. De bijkeuken is bereikbaar via een doorloop en voorzien van ruime opbergmogelijkheden en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Via de bijkeuken is de grote inpandige berging bereikbaar. Deze is aan de voorzijde voorzien van een dubbele deur. De parterre is in 2020 voorzien van vloerverwarming op een betonnen vloer, afgewerkt met een lichte gietvloer. De wanden zijn glad gestuct en net als het houtwerk recent geschilderd. De deuren zijn stompe paneeldeuren. Eerste etage Overloop met toilet en vaste kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Hier zijn drie slaapkamers. De twee grootste kamers hebben inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het platte dak. De derde slaapkamer is zeer geschikte als kinderkamer of werk/hobbykamer Alle kamers zijn glad gestuct en voorzien van dubbel glas. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. De etage is nog voorzien van sfeervolle originele paneeldeuren. Zolderetage Via een vaste trap bereik je een lichte open ruimte met een badkamer en-suite, een wastafel en een ligbad. De zolder heeft knieschotten en praktische diepe inbouwkasten. In een van de inbouwkasten is de C.V.-ketel geplaatst. De zolder is voorzien van drie dakkapellen en zichtbare mooie houten gordingen en dakspanten. De ruimte is thans in gebruik als slaapkamer. De wanden en plafondplaten zijn gestuct, de dakkapellen zijn voorzien van dubbelglas en de ruimte is afgewerkt met een nette laminaat vloer, identiek aan de eerste etage. DE TUIN De woning heeft een vrije achtertuin met veel zon en schaduw gedurende de hele dag. De tuin is betegeld met met fraaie antieke klinkerbestrating en onderhoudsvrije composiet vlonders. De unieke op maat gemaakte pergola is voorzien van een harmonica schaduwdoek. De tuinverlichting is rondom aangelegd. Er is een waterpunt en een dubbel geaard stopcontact. De tuin aan de voorzijde heeft ook een tappunt en is voorbereid voor parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN Sfeervolle jaren '30 gezinswoning met fraaie authentieke details waaronder glas-in-lood ramen, paneeldeuren en op de eerste etage origineel hang- en sluitwerk. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De parterre heeft een betonnen vloer met een moderne gietvloer afwerking met vloerverwarming. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2024 geschilderd, evenals de binnenzijde op de parterre en eerste etage. Het dak is voorzien van 14 zonnepanelen, Trina Solar Energy 300DD05 all black met een gemiddelde opbrengst van 3300 kwh per jaar. Parkeren kan op eigen terrein en op de openbare weg. Er zijn veel oplaadpunten voor elektrische auto's op loopafstand. Het park en de groenstroken aan de voorzijde van het huis zijn recent opnieuw ingericht als landschaps- en bloementuin en geven de wijk een bijzondere sfeer.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,952
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
Other space inside the building
17 m²
Plot size
241 m²
Volume in cubic meters
634 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Walk-in shower, 2 sinks, shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Itho Daalderop (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

ZEIST M 2136
Cadastral map
Area
241 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1,020 m² (12.00 metre deep and 85.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 50

  • View photo 1 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 2 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 3 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 4 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 5 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 6 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 7 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 8 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 9 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 10 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 11 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 12 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 13 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 14 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 15 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 16 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 17 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 18 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 19 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 20 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 21 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 22 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 23 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 24 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 25 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 26 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 27 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 28 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 29 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 30 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 31 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 32 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 33 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 34 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 35 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 36 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 37 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 38 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 39 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 40 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 41 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 42 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 43 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 44 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 45 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 46 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 47 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 48 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 49 of Jacob Catslaan 74
  • View photo 50 of Jacob Catslaan 74

© 2001-2024 funda