Laan van Cattenbroeck 473703 BJ ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Op en top jaren ’30 gezinshuis met maar liefst 6 slaapkamers, prachtige tuin op het zonnige zuidwesten, met berging en aan de voorzijde prachtig zicht over het mooie groene park van het Griffensteijnseplein. Locatie Deze royale tussenwoning kijkt aan de voorzijde over het Griffensteijnseplein, dat niet voor niets een monumentaal gemeenteplein is; het is een mooi park met gazon en oude bomen. De wijk Griffensteijn staat bekend om zijn lommerrijke straten en kindvriendelijke omgeving. De goede bereikbaarheid naar Utrecht en andere uitvalswegen maakt deze plek in Zeist zeer populair. Zeist kent veel goede (lagere) scholen en heeft alle voorzieningen zoals een eigen treinstation, veel sportmogelijkheden en een leuk centrum met allerhande terrasjes en winkels. De Zeister bossen zijn prachtig voor wandelen en fietsen. Indeling De begane grond Entree met mooie halfronde jaren ’30 voordeur. Hal met kelderkast en separaat toilet. De woonkamer is zeer royaal met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eet-gedeelte aan de achterzijde met schuifpui. De vloer is uitgevoerd in hout. De glas-in-lood deuren, de erker en de haard, zijn hier stijlvolle details. Uiteraard is het mogelijk aan de achterkant de keuken door te breken om hier een grote woonkeuken te realiseren. De naastgelegen (dichte) keuken heeft een deur naar de tuin en is ingericht met wit keukenblok, fornuis en boiler voor warm water. 1e etage Op deze etage liggen 3 slaapkamers. Twee van gelijk groot formaat, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Beiden met handige inbouwkasten en de voorkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer is van wat kleinere afmeting. De badkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en is voorzien van bad met douche, een wastafel en een 2e toilet. 2e etage De overloop wordt bereikt middels een vaste trap. Verrassend veel ruimte op deze verdieping! Hier zijn nog eens drie slaapkamers. Twee kamers hebben een inbouwkast en een wastafel. De derde kamer wordt gebruikt als bergruimte en heeft ook nog een vliering. Tuin De voortuin kijkt over het park aan de voorzijde. De achtertuin is mooi aangelegd met groene borders en terras. Er is een overkapping met handige kast en aansluitend een stenen berging achter de keuken. De tuin ligt op het ideale en zonnige zuidwesten, er is een achterom. Kortom: een fantastische, ruime gezinswoning op een prachtige locatie! Bijzonderheden: - De huizen rondom het Griffensteijnseplein hebben een gemeentelijke monumentale status. - Het huis wordt verkocht met bouwkundige keuring. Er is geen ingevulde vragenlijst beschikbaar. - In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule, asbest- /ouderdomsclausule worden opgenomen, gezien dat de verkoper niet de bewoner is.