Nepveulaan 343705 LD ZeistDijnselburg

Gelegen aan een zeer geliefde rustige laan en op loopafstand van winkels is te koop deze sfeervolle en uitgebouwde TUSSENWONING (bouwjaar 1935). De woning, met een woonoppervlakte van ca. 88m2 en een perceeloppervlakte van 120m2, is voorzien van een uitgebouwde begane grond en 4 slaapkamers. In de zeer zonnig achtertuin (gelegen op het Zuiden) met achterom bevindt zich een grote vrijstaande berging met een kelder. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, de vele voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. Het Utrecht Science Park en het NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. De woning is gelegen aan een rustige laan, op loopafstand van winkelcentrum 'Het Vrijheidsplein' met supermarkt en diverse speciaalzaken, het Waterwinpark, scholen, kinderopvang en bushaltes. Het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen en wandelbossen liggen op enkele minuten fietsen. INDELING Begane grond: entree, hal, sfeervolle woonkamer met erker en inbouwkast en meterkast, een uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur en een Falcon fornuis met ovens en openslaande deuren naar de achtertuin, een achteringang met halletje, een inbouwkast met de opstelplaats van de CV-ketel (combiketel, Intergas HRE, bouwjaar 2020) en toegang naar het ruime en moderne toilet. 1e verdieping: overloop met inbouwkast, een badkamer met dubbele wastafel en douche, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast en leuk uitzicht over de laan alsmede een slaapkamer aan de achterzijde met een deur die toegang geeft tot een dakterras. 2e verdieping: te bereiken door middel van een vaste trap. Deze verdieping, met een geïsoleerd dak, is opgedeeld in twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Tuin: de woning heeft een leuke voortuin en een gezellige zonnige achtertuin die gelegen is op het Zuiden. In de achtertuin bevindt zich een grote vrijstaande berging die voorzien is van met de aansluitingen voor wassen en drogen en een grote vliering. Een groot gedeelte van de tuin is onderkelderd. Deze kelder, voorzien van elektra, is middels een vaste trap via de berging te bereiken. De besloten achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. ENERGIELABEL De woning heeft een Energielabel C die geldig is tot 22 maart 2034. Het platte dak van de woning leent zich uitermate voor zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een geliefde jaren '30 laan op loopafstand van een winkelcentrum - Bouwjaar ca. 1935 - Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 88m² - De woning is voorzien van 4 slaapkamers - In de achtertuin bevindt zich een ruime berging met kelder en een achterom - In de laan kan gratis geparkeerd worden - De inhoud van de woning is ca. 298m3 - Het perceel is 120m2 - De woning is geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de mooie glas-in-lood raampjes) - Een groot gedeelte van de tuin is onderkelderd. Dit is zeer uniek. Het is op stahoogte, er is verwarming en elektra aanwezig. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!